Эгерде сиздин Нидерландиядагы имаратыңыз райондук жылытуу тармагына – жылуулук камсыздоо системасына – туташкан болсо, сиз төлөй турган баа, сиз талап кыла турган ишенимдүүлүк жана бир нерсе туура эмес болуп кеткенде жолуңуз келишим менен гана эмес, мыйзам менен белгиленет. Ал мыйзам – Warttewet. Анын ордуна кабыл алынып, жарыяланган, бирок азырынча иштей элек Wet collectivee warmte мыйзамы колдонулууда. Бул макалада бүгүн, 2026-жылдын 30-августунда колдонулуучу алкак жана эмнелер жана качан өзгөрөрү баяндалат.
Мыйзам 2026-жылдын 30-августуна карата күчүндө
2014-жылдагы Warmtewet мыйзамы дагы эле күчүндө. Анын бириктирилген тексти 2026-жылдын 1-январынан тартып кийинки билдирүүгө чейин күчүндө болот деп айтылат. Ал бир нече жолу өзгөртүлдү, эң негизгиси 2019-жылдагы түзөтүү менен үй ээлери жана менчик ээлеринин бирикмелери лицензиялык режимден чыгарылып, эсептегичтер кайрадан иштелип чыкты. Төмөндөгү ар бир милдеттенме азыр күчүндө.
Нымдуу коллекциялык жылуулоо (Wcw) кабыл алынган, бирок али күчүндө эмес. Аны Твид Камер 2025-жылдын 3-июлунда, ал эми Эрсте Камер 2025-жылдын 9-декабрында кабыл алган. Ал Staatsblad гезитинде 2026-жылдын 22-январында жарыяланган, ал эми күчүнө кирүү даталарын белгилеген падышалык жарлык 2026-жылдын 13-февралында чыккан. Ал этап-этабы менен күчүнө кирет жана ACM анын 2027-жылдын 1-январынан тартып күчүнө кирерин билдирет.
Дүйнөлүк жылуулук энергиясы жөнүндө мыйзам мыйзам, бирок али күчүнө кире элек. Бүгүнкү күндө жылуулук тарифтери буга чейин эле чыгымдарга негизделген же сиздин жеткирүүчүңүз көпчүлүк мамлекеттик менчикте болушу керек деп айткандардын баары баштала элек режимди сүрөттөп жатышат. Warttewetтин жокко чыгарылышы жана Wet жамааттык жылуулук энергиясынын толук күчүнө кириши 2027-жылдын 1-январында белгиленген.
Жылуулук тармагы деген эмне жана анын катышуучулары кимдер?
Жылуулук тармагы жылуулукту, адатта ысык сууну, борбордук булактан имараттарга түтүктөр аркылуу жеткирет. Булак таштандыларды өрттөөчү жай, газ менен иштеген завод, өнөр жай калдык жылуулук, геотермалдык энергия, жылуулук сактоочу жай же чоң жылуулук насосу болушу мүмкүн. Имарат жылуулукту өзүнүн казаны аркылуу эмес, жеткирүүчү түзүлүш ( afleverset ) аркылуу алат.
Warmtewetтин 1-беренесинде ролдор айырмаланат:
- Продюсер жылуулукту пайда кылат.
- Жеткирүүчү (рычагчы) аны жеткирип, колдонуучу менен келишим түзөт. Мыйзамдын көпчүлүк милдеттери ушул жерде турат.
- Тармак оператору (netbeheerder) тармакты башкарат. Нидерландияда райондук жылытуу камсыздоочусу жана тармак оператору, адатта, бир топ болуп саналат, бул тармактын электр энергиясы жана газ мындан ары жок болуп калгандай интеграцияланган көрүнүшүнүн бир себеби.
- Колдонуучу (вербруикер) жылуулукту алат жана босогого жараша корголот же корголбойт.
Ошондой эле, имараттын ичиндеги түтүк системасы ( inpandig leidingstelsel ) бар, ал блоктун борбордук туташуусунан ар бир блокко чейин созулат. Аны ким иштетет, блоктун ээси өзү жеткирүүчүбү же жокпу, чечет.
Ким корголот: 100 кВт чек ара
Көпчүлүк коммерциялык талаш-тартыштар дал ушул жерден башталат. 1-беренеге ылайык, verbruiker жылуулукту 100 кВт ашпаган туташтыруу аркылуу же мындай колдонуучуларга кызмат көрсөткөн борбордук туташтыруу аркылуу алат. Мыйзамда каралган бардык нерселер — максималдуу баа, компенсация, талаш-тартыштарды чечүү жолу, эсептөө — бул аныктамага байланыштуу.
100 кВттан жогору кубаттуулукта сиз анын сыртындасыз. Чоң борбордук байланышы бар кеңсе ээси, мейманкана, логистикалык оператор же өндүрүш аянты көп учурда чектен жогору турат. Андай болсо, мыйзамдуу максималдуу баа жана мыйзамдуу компенсация жок: тариф, индексация, жеткиликтүүлүк, мөөнөт жана токтотуу - бул жеткирүү келишиминде эмне деп айтылган болсо, ошонун баары, жана бул келишимдер, адатта, узак мөөнөттүү, жеткирүүчү тарабынан түзүлөт жана окууга татыктуу шарттарда индекстелет.
- Кубаттуулук – бул юридикалык факт, инженердик детал эмес. Эгерде келишимдик кубаттуулук 100 кВт жакын болсо, анда туташуу келишиминде көрсөтүлгөн сан сиздин мыйзамдуу абалыңызды аныктайт.
- Борбордук байланыш анын артында тургандарды коргой алат. Жеке үйлөрдү камсыз кылган бир чоң туташуунун блоктолгон жери ал үйлөрдү аныктамага киргизет жана ортомчу тарапты - үй ээси же менчик ээлеринин бирикмесин - жеткирүүчүнүн милдеттерине киргизет.
Тарифтик жөнгө салуу: максималдуу баа
5-берене ACMден камсыздоочу корголгон колдонуучуга коё турган максималдуу бааны белгилөөнү талап кылат. Бул белгиленген баа эмес, жогорку чек, бирок көптөгөн камсыздоочулар ошого жакын же андан жогору баа коюшат.
ACM аны азыр кантип орнотот
Шып niet-meer-dan-anders принцибине негизделген: жылуулук колдонуучу эч качан газ менен иштеген үй шартындагы жылытууга салыштырмалуу көбүрөөк төлөбөшү керек. ACM аны ири газ жеткирүүчүлөрү тарабынан сунушталган бир жылдык туруктуу газ келишиминин орточо баасынан, жылдын башында өлчөнгөндөн жана аны жыл сайын белгилейт.
Бул бир гана сан эмес. Ар бир компонент өзүнчө чектелген: бир гигаджоульга өзгөрүлмө кубаттуулук ; туташтыруу эмне менен камсыз кыларына (жылытуу жана ысык суу, жылытуу гана, ысык суу гана, төмөнкү температурадагы жылуулук же муздатуу) жараша айырмаланган туруктуу жылдык кубаттуулук ( vastrecht ) ; жеткирүү комплектинин кубаттуулугу; жана эсептөөчү кубаттуулук.
2026-жылга ACM өзгөрүлмө максималдуу ченди бир ГДж үчүн 40.97 евро деп белгиледи, 2025-жылы 43.79 евро болгон. Ал эми жылытуу жана ысык суу менен камсыздоочу туташуу үчүн белгиленген жылдык максималдуу ченди 2025-жылы 577.48 евро болгон 615.66 евро деп белгиледи. Булар жыл сайын кайра коюлат: жылы жок санга эч качан таянбаңыз.
Жол кыймылынын багыты газ линиясынан алыс. ACM жылуулук тарифтерин газ бааларына бириктирүү жакшы идея эмес экенин жана жеткирүүчүлөрдүн чыгымдарын эске алууну артык көрөрүн, бирок Warmtewet бириктирүүнү талап кылаарын жана өзгөрүү мыйзам чыгаруу органынын иши экенин ачык айтты.
Туташуу акысы, ажыратуу акысы жана эсептөө
Бир жолку туташуу салымы ( aansluitbijdrage ) 6-беренеге туура келет: эгерде жеткирүүчү колдонуучудан туташуу үчүн бир жолку төлөм алса, ACM аны чектейт. 2026-жылы максималдуу сумма 5,296.30 еврону түздү, ал эми 2025-жылы 5,251.45 евро болгон — бул турак жай схемасындагы реалдуу чыгым сызыгы.
Ал бир жолку төгүм менен кайталануучу вастрехттин ортосундагы чек ара маанилүү. 2026-жылдын 23-январындагы чечиминде (ECLI:NL:HR:2026:94) Хоге Раад бул иштин жагдайларында жеткирүү келишими мезгилдүү туташуу акысы үчүн эч кандай негиз берген эмес деп чечкен: белгиленген жылдык акы байланышты ишке ашырууга эмес, байланышка ээ болууга жана аны сактоого тиешелүү. Бул жүйөө боюнча, байланыш түзүүнүн баасын эсеп-фактурадагы кайталануучу сап аркылуу гана калыбына келтирүүгө болбойт.
Өчүрүү акысы ( afsluitkosten ) 4a беренесине туура келет: байланышты үзгөн жеткирүүчү ACM тарабынан белгиленген тарифтен ашык эмес акы ала алат, ар кандай кырдаалдар үчүн ар кандай максималдуу чектер менен — 2026-жылга туруктуу 3 904,26 евро жана убактылуу 620.44 евро.
Эсептөө 8-беренеге туура келет. Жеткирүүчү техникалык жактан мүмкүн болгон жана каржылык жактан акылга сыярлык болгон учурда жеке эсептегичти камсыз кылышы керек, ал эми эсептегичтин тарифи 2026-жылга жылына 33.73 евро менен чектелген, эсептегич үчүн өзүнчө чектелген ижара акысы каралган. Жекече эсептегич мүмкүн болбогон учурда, жылуулук чыгымдарын бөлүштүргүчтөр же башка адилеттүү бөлүштүрүү колдонулат.
Жеткирүү милдеттенмеси, үзгүлтүккө учуроолор жана компенсация
2-берене жеткирүүчүнү акылга сыярлык шарттарда жана акылга сыярлык сапатта ишенимдүү жеткирүүнү камсыз кылууга, жок дегенде жылына бир жолу эсеп-фактура төлөөгө жана колдонуучуларга туура мамиле кылууга милдеттендирет. 3-берене жеткирүүнүн сапаты жана коопсуздугу боюнча келишимге чейинки так маалыматты талап кылат. 4-берене пландаштырылган жумуш жөнүндө эскертүү менен үзгүлтүккө учуроолорду минималдуу деңгээлде кармоону талап кылат. 3c-берене мүмкүн болбогон учурларда, чектөөлөр менен токтотуу укугун берет.
2026-жылдын 24-февралындагы Герехтшоф Арнем-Леувардендин эки чечими бул укуктун чектерин белгилейт. ECLI:NL:GHARL:2026:1102 ишинде сот 3c беренеси 2019-жылдын 1-июлуна чейин түзүлгөн келишимге колдонулбайт деп чечкен, анткени 42a беренеси мындай келишимдер үчүн мурунку позициянын уланма күчүн берет. ECLI:NL:GHARL:2026:1103 ишинде ал чакан жылуулук тармагынын каржылык жактан жашап кетиши керектөөчүлөр иш жүзүндө эч качан токтото албаган келишимди актай албайт деп чечкен.
3a беренесинде компенсация жөнүндө жобо камтылган: олуттуу үзгүлтүккө учураганда жеткирүүчү Warmteregelingде белгиленген өлчөмдө компенсация төлөп бериши керек, ал үзгүлтүккө учураган сайын көбөйөт: сегизден он эки саатка чейинки пландаштырылбаган үзгүлтүк үчүн 35 евро жана андан кийинки төрт сааттык ар бир мезгил үчүн дагы 20 евро. Төлөм автоматтык түрдө жүргүзүлөт. Эгерде үзгүлтүк жыйырма төрт сааттан аз убакытка созулса, жеткирүүчү он эки айлык мезгилдин ичиндеги биринчи үзгүлтүк үчүн компенсациядан бошотулат.
Компенсация корголгон колдонуучуларга гана берилет. 100 кВттан жогору кубаттуулуктагы ар бир адам стандарттуу шарттарды кабыл алуунун ордуна, кызмат көрсөтүүнүн жеткиликтүүлүгү жана кредиттик режими боюнча сүйлөшүүлөрдү жүргүзүшү керек.
Арыздар, талаш-тартыштар боюнча комитет жана ACM
3b беренеси колдонуучулар жылуулук менен камсыздоо келишиминен келип чыккан талаш-тартыштарды көз карандысыз талаш-тартыштар боюнча комитетке бере ала тургандыгын талап кылат: иш жүзүндө бул Нидерландиянын керектөөчүлөрдүн талаш-тартыштарынын алкагынын алкагындагы тармактык комитет жана корголгон колдонуучу тарабынан эсеп-кысап талаш-тартышы же компенсациялык доомат үчүн табигый биринчи жол.
ACM талаптардын аткарылышын көзөмөлдөйт, максималдуу тарифтерди белгилейт жана алардан ашып кеткен жеткирүүчүгө каршы чара көрө алат. Бул жеке компенсация алуунун жолу эмес, анткени ал коомдук кызыкчылык үчүн колдонулат, бирок анын көңүлүн ашыкча төлөө схемасы тармактагы ар бир адамга пайда алып келүүчү жоопту жаратышы мүмкүн. Жарандык соттор жеткиликтүү бойдон калууда: максималдуу суммадан жогору акы алынган корголгон колдонуучу ашыкча сумманы төлөшү керек эмес.
Үй ээси жылуулук менен камсыздоочу катары
Бул Мыйзамдагы башка нерселерден да имарат ээлерин көбүрөөк таң калтырат. Эгер сизде борбордук жылытуу системасы же туташуусу бар имарат болсо жана жылуулукту ижарачыларга берсеңиз, анда сиз жылуулук менен камсыз кылып жатасыз. Үй ээлери жана менчик ээлеринин бирикмелери 2019-жылы лицензиялык режимден чыгып кетишкен, бирок негизги милдеттери эмес. Ишенимдүү камсыздоо, маалымат, жылдык эсеп-фактуралар, мүмкүн болгон жерде эсептегичтер, компенсация, талаш-тартыштарды чечүү жолу жана максималдуу баа - мунун баары колдонула берет.
Ижара акысы мыйзамы менен өз ара аракеттенүү эң маанилүү маселе болуп саналат. Адатта, жылуулук турак жай ижарачыларынан тейлөө акысы катары алынат жана бул режимдин эмне берилиши мүмкүн экендиги, жылдык отчет жана ижарачынын Ижара акысы боюнча трибуналда келишимге каршы чыгуу укугу боюнча өзүнүн эрежелери бар. Үй ээси бир эле учурда эки чектөө менен бетме-бет келет: ACM максималдуу өлчөмү жана тейлөө акысы чыныгы чыгымдарды акылга сыярлык бөлүштүрүлгөн түрдө чагылдырышы керек деген ижара акысы мыйзамынын талабы.
- Ижарачыларыңыз корголгон колдонуучуларбы же жокпу, аныктаңыз. Борбордук байланыштын артында тургандар дээрлик ар дайым корголгон колдонуучулар.
- Зарядыңызды тиешелүү жыл үчүн ACM максималдуу маанисине, компонент боюнча текшериңиз.
- 100 кВт жогору жылуулукту сатып алып, андан төмөн сатуу сизди жөнгө салынбаган сатып алуу баасы менен жөнгө салынуучу сатуу баасынын ортосундагы айырмачылыкка алып келет. Бул тобокелдик сиздин сатып алуу келишимиңизге тиешелүү.
Жаңы курулуш, туташтыруу милдеттери жана муниципалдык жылуулук пландары
Жаңы имаратты жылуулук тармагына туташтыруу боюнча жалпы мыйзамдуу милдет жок. Жаңы курулган имараттар үчүн газга туташтыруу алымы 2018-жылы алынып салынган, бул жылуулук тармактарын милдеттүү кылбастан, аларды негизги альтернатива катары калтырган.
Өзгөрдү муниципалдык куралдар топтому. "Wet gemeentelijke instrumenten warmtetransitie" 2024-жылдын 10-декабрында Eerste Kamer тарабынан кабыл алынып, 2024-жылдын 17-декабрында Staatsblad гезитинде жарыяланган, ошол эле күнү жарым-жартылай ишке киргизүү жөнүндө жарлык менен. Ал муниципалитеттерге кайсы райондор кайсы альтернативага жана качан өтөрүн көрсөткөн жылуулук программасын берет жана аларга аны экологиялык план ( omgevingsplan ) аркылуу ишке ашырууга мүмкүндүк берет.
Курулушчу үчүн суроо сейрек кездешет: "туташтырышым керекпи?", бирок "айлана-чөйрөнү коргоо планы бул жерде эмнени талап кылат жана муниципалитет эмнени белгилеген?" Эгерде аймак жалпы жылуулук үчүн бөлүнгөн болсо, газга же толугу менен электр энергиясына өтүү жолу жылуулукка байланыштуу милдет менен эмес, план аркылуу жабылышы мүмкүн.
Wet коллективдин жылуулугу эмнени езгертет
Wcw түзөтүү эмес, башка негизге негизделген жаңы мыйзам. Warmtewet райондук жылытууну керектөөчүлөрдүн укугун коргоого муктаж болгон жеке рынок катары караса, Wcw аны муниципалитеттер тарабынан башкарылган жана коомдук көзөмөл астында жеткирилген коомдук инфраструктура катары карайт.
- Көпчүлүк коомдук менчик. Жылуулук компаниясынын жарымынан көбү муниципалитеттер же провинциялар сыяктуу мамлекеттик органдарга таандык болушу керек — бул Нидерландиянын тармактык мүлкүнүн көпчүлүк бөлүгүнө ээлик кылган коммерциялык операторлор үчүн эң маанилүү өзгөрүү.
- Жылуулук зонасынын аталышы. Муниципалитеттер өз аймактарын жылуулук зоналарына бөлүшөт (жылуутекавелдер) жана ал жердеги тармак үчүн жоопкерчиликти алуу үчүн ар бир аймакка бирден жылуулук компаниясын дайындоо.
- Бааларга негизделген тарифтер, этап-этабы менен. ACMдин жол картасы үч фазаны белгилейт. Биринчисинде, 2027-жылы режим башталгандан тартып, тарифтер газдын баасына байланыштуу бойдон калууда, ал байланыш бир катар пункттарда оңдолгон. Экинчисинде, эң эрте дегенде 2028-жылдан баштап каралган, ири жамааттык жылуулук системалары үчүн максималдуу көрсөткүчтөр — 1,500дөн ашык керектөөчүсү барлар — жылуулук аймагынын натыйжалуу чыгымдарына негизделип, кичирээк системалар үчүн чыгымга негизделген маалымдама тарифи менен аныкталат; бул фаза Өкүлдөр палатасы макул болгондон кийин гана күчүнө кирет. Үчүнчү фазада, анда ACM ири системалар үчүн тарифтерди жеке тармактын уруксат берилген кирешесине белгилейт, 2034-жылга чейин күтүлбөйт. ACM 2026-жылга чейин жөнгө салуучу эсепке алуу эрежелери жана ыкма көз каранды болгон стандартташтырылган активдердин наркынын методологиясы боюнча консультацияларды жүргүзгөн.
- Бар болгон тармактарды которуу. Учурдагы операторлор экспроприацияланбайт. Өткөөл эрежелерге ылайык, учурдагы жылуулук компаниясы өзүнүн учурдагы системасы үчүн кеминде 14 жана эң көп дегенде 30 жылдык мөөнөткө дайындалат, так мөөнөт эң эски туташуу келишимдеринин канча убакыттан бери иштеп жатканына жараша болот. Өзүнчө алганда, Мыйзам күчүнө киргенден кийинки мезгил ичинде муниципалитет коомдук талапкер жок жаңы жылуулук аймагы үчүн коомдук көпчүлүккө ээ болбогон компанияны дайындай алат; бул мөөнөт мыйзам долбоорунда жети жыл деп белгиленген жана Өкүлдөр палатасы тарабынан кабыл алынган учурда түзөтүү менен он жылга чейин көтөрүлгөн, ал эми андан ары узартуу четке кагылган. Аларды сатуу же кайра түзүү пландаштырылганга чейин так шарттар Мыйзамдын өзүнүн өткөөл жоболору менен салыштырылышы керек.
- Чакан жамааттык системалар. Warmtewet аларды начар орнотконун эске алуу менен, үй ээлери, менчик ээлеринин бирикмелери жана жылуулук транспорту операторлору үчүн атайын жоболор камтылган өзүнчө эрежелер топтому чакан жамааттык жылытуу системаларын камтыйт.
| Чыгаруу | Warmtewet (азыр күчүндө) | Нымдуу коллектив жылуу (2027-жылдын 1-январынан баштап) |
|---|---|---|
| Жылуулук компаниясынын менчиги | Менчик укугу талап кылынбайт; көбүнчө жеке менчик | Өткөөл жоболор менен коомдук көпчүлүк үлүш талап кылынат |
| Тармактын кайда барарын ким чечет | Муниципалдык пландаштыруунун таасири менен коммерциялык чечим | Муниципалитет ар бир жылуулук аймагына жылуулук компаниясын белгилейт |
| Максималдуу баанын негизи | Газ шилтемеси (ниет-мир-дан-андерс), ACM тарабынан жыл сайын белгиленет | Баалуулукка негизделген жөнгө салууга этап-этабы менен өтүү; башында жарым-жартылай газга туташтырылган |
| Корголгон категория | 100 кВт чейинки колдонуучулар | Чакан жамааттык системалар үчүн өзүнчө эрежелер менен сакталып калган |
| Жер ээлери жана менчик ээлеринин бирикмелери | Жеткирүүчүнүн олуттуу милдеттери колдонулат; лицензия жок | Чакан жамааттык системалар жана имарат ээлери үчүн атайын режим |
| Жеткирүүчүнүн уруксаты | 9-беренеге ылайык, мыйзамдуу өлчөмдөгү чектен жогору лицензия | Жылуулук аймагын белгилөө борбордук механизмге айланат |
Эгер сиз бүгүн жылуулук тармагына ээлик кылсаңыз же аны иштетсеңиз
- Тармактарыңызды жылуулук аймагынын логикасына ылайык жайгаштырыңыз. Тармагыңыз жайгашкан аймакты кайсы муниципалитет аныктайт? Эми катышуу андан кийин баш ийүүдөн ашып түшөт.
- Менчик укугунун талабын моделдештириңиз. Коомдук акционер, биргелешкен ишкана, операциялык ролду сактап калуу менен сатуу же өткөөл мезгилге таянуу ар бири ар башка салыктык, каржылоо жана келишимдик профилге ээ жана ар бири убакытты талап кылат. Каржылоо келишимдерин жана акционерлердин келишимдерин башкаруунун өзгөрүшүнө жана жөнгө салуучу өзгөрүүлөргө түрткү берүүчү факторлор үчүн текшериңиз.
- ACMдин методологиялык ишине катышуу. Учурда чечилип жаткан бухгалтердик эсеп эрежелери жана активдерди баалоо сиздин келечектеги тарифтериңиз эсептелүүчү активдердин базасын аныктайт.
Уруксаттар жана Omgevingswet
Жылуулук тармагын куруу коомдук чөйрөдөгү физикалык жумуш болуп саналат жана Omgevingswet алкагына кирет. Долбоор, адатта, иштерди жүргүзүүгө уруксат берүү үчүн экологиялык планды, курулуш иштерине экологиялык уруксатты жана муниципалитет жана башка коммуналдык кызмат ээлери менен коомдук жерлерге түтүктөрдү төшөө боюнча келишимдерди талап кылат. Терең геотермалдык энергия үчүн тоо-кен казып алуу мыйзамдарына макулдуктар да керек.
Warmtewet боюнча, көрсөтүлгөн колдонуучулардын санынан же жылдык көлөмдөн ашык жеткирүүчү 9-беренеге ылайык лицензияга ээ болушу керек. Министр аны уюштуруучулук, финансылык жана техникалык мүмкүнчүлүктөр боюнча 10-беренеге ылайык берет жана 11-беренеге ылайык аны жокко чыгара алат. Жер ээлери жана менчик ээлеринин бирикмелери анын сыртында жайгашкан.
Сизден туура төлөм алынып жатканын кантип текшерүү керек
- Өз жөндөмүңүздү аныктаңыз. 100 кВт жогору болсо, бул келишимди кайра карап чыгууга айланат; андан жогору же төмөн болсо, мыйзамдуу чектөөлөр колдонулат.
- Эсеп-фактураны бөлүү ар бир GJ үчүн өзгөрүлмө төлөмгө, белгиленген жылдык төлөмгө, жеткирүү топтомуна жана эсептөөгө кирет. Бир аралаш сандын өзү эле эскертүүчү белги болуп саналат.
- Ар бир компонентти ошол жылдагы ACM максимуму менен салыштырыңыз. Шыптар жыл сайын алмаштырылып турат. Бекитилген төлөм туташуунун чындыгында камсыз кылган баасына дал келерин текшериңиз: жылытууга гана туташуу жылытуу жана ысык суунун айкалышкан баасы боюнча эсептелбеши керек.
- Керектөө көрсөткүчүн текшериңиз эсептегичтин көрсөткүчтөрү менен салыштырыңыз; жеке эсептегичсиз, бөлүштүрүү ыкмасы келишимиңизге же тейлөө акысынын көчүрмөсүнө дал келгенин текшериңиз.
- Бир жолку төлөмдөрдү өзүнчө текшериңиз. 6 жана 4a беренелерине ылайык, туташуу жана өчүрүү акыларынын өзүнүн жылдык максималдуу суммасы бар, ал эми 3a беренесине ылайык үзгүлтүккө учурагандыгы үчүн компенсация автоматтык түрдө төлөнүшү керек болчу.
- Андан кийин күчөтүңүз: жеткирүүчүгө жазуу жүзүндө; 3b беренесине ылайык талаш-тартыштар боюнча комитет; ашыкча баалоо системалуу көрүнгөн учурда ACM; өндүрүп алуу үчүн жарандык соттор.
Wet коллективинин жылуулугу мурунтан эле күчүндөбү?
Жок. Ал Tweede Kamer тарабынан 2025-жылдын 3-июлунда жана Eerste Kamer тарабынан 2025-жылдын 9-декабрында кабыл алынып, 2026-жылдын 22-январында Staatsblad гезитинде жарыяланган, бирок ал этап-этабы менен ишке кирет жана ACM анын 2027-жылдын 1-январынан тартып колдонула тургандыгын билдирет. Ага чейин Warltewet жеткирүүнү, тарифтерди жана керектөөчүлөрдү коргоону башкарат жана жаңы режимге негизделген кеңештер учурдагы мыйзамдарга эмес, келечекке багытталган.
Эгерде менин туташуумдун кубаттуулугу 100 кВттан ашса, мен максималдуу баадан корголомбу?
Жок. Warmtewetтин коргоолору 100 кВт ашпаган кубаттуулуктагы туташуу же мындай колдонуучуларга кызмат көрсөткөн борбордук туташуу аркылуу жылуулук алган колдонуучуларга бекитилет. Андан тышкары, мыйзамдуу баа чеги жана үзгүлтүккө учуроолор үчүн мыйзамдуу компенсация жок, андыктан сиздин позицияңыз толугу менен камсыздоо келишимине байланыштуу. Ошондуктан, тарифтик механизм, индексация, жеткиликтүүлүк жана токтотуу боюнча тыгыз сүйлөшүүлөрдү жүргүзүү керек.
Менин ижарачыларым имараттын борбордук жылуулук туташуусунда. Мен жылуулук менен камсыздоочумунбу?
Ооба, балким. Жылуулук энергиясын ижарачыларга өткөрүп берүү жылуулук менен камсыз кылуу болуп саналат. Үй ээлерине жана менчик ээлеринин бирикмелерине лицензия талап кылынбайт, бирок негизги милдеттер дагы эле колдонулат: ишенимдүү камсыздоо, так маалымат, жылдык эсеп-фактура, мүмкүн болгон жерде жеке эсептегичтер, талаш-тартыштарды чечүү жолу жана ACM максималдуу баасы. Ошондой эле, тейлөө акысы чыныгы чыгымдарды акылга сыярлык бөлүштүрүлгөн түрдө чагылдырышы керек деген өзүнчө ижара мыйзамынын талабын аткарышыңыз керек.
Жылуулук тарифтери газдын баасы менен байланыштырылбай калабы?
Акыр-аягы, бирок дароо эмес. Warmtewet ACMден максималдуу бааны газдын баасы менен байланыштырууну талап кылат жана ACM чыгымга негизделген мамилени артык көрөрүн билдирди. Дүйнөлүк келишимге ылайык, өзгөрүү этап-этабы менен жүргүзүлөт: тарифтер жаңы режимдин башында жарым-жартылай газга байланыштуу бойдон калат, ал эми ири системалар үчүн чыгымга негизделген максималдуу маанилер ACM 2026-жылга чейин кеңешип келген методологияга ылайык колдонулат.
Мамлекеттик менчик эрежеси боюнча менин компаниямдын жылуулук тармагына эмне болот?
Жылуулук компанияларынын жарымынан көбү мамлекеттик органдарга таандык болушу керек, бирок иштеп жаткан операторлор экспроприацияланбайт: өткөөл жоболор алардын белгилүү бир мезгилге чейин иштешине мүмкүндүк берет. Азыр варианттарды моделдештириңиз — ачык акционер, биргелешкен ишкана, операциялык ролу сакталып калган сатуу — жана дайындоо чечимдери кабыл алынганга чейин каржылоону жана акционерлердин документтерин башкаруунун өзгөрүшүнө жана жөнгө салуучу өзгөрүүлөргө түрткү берүүчү факторлорго текшериңиз.
Жаңы имаратты жылуулук тармагына туташтырууга мажбурлай аламбы?
Жылуулукка байланыштуу мыйзамдуу милдет менен эмес. Жаңы курулган имараттар үчүн газга туташтыруу милдеттенмеси 2018-жылы алынып салынган, бирок муниципалитеттерде азыр "Жылуулук энергиясы жөнүндө мыйзам" жана "Жылуулук энергиясы жөнүндө мыйзам" боюнча жамааттык жылуулук үчүн аймактарды аныктоо жана аны экологиялык план аркылуу ишке ашыруу боюнча документтер бар. Чыныгы суроо - экологиялык план жана муниципалдык жылуулук программасы ал жерде эмнени талап кылат.
Law & More жылуулук менен камсыздоочуларга, тармак операторлоруна, куруучуларга, үй ээлерине жана байланышкан ишканаларга кеңеш берет Eindhoven жана Amsterdam жылуулук менен камсыздоо келишимдери, тарифтик талаш-тартыштар жана ЖЖБга өтүү боюнча.
