Эгер сиздин компанияңыз Нидерландияда имарат курууну, кайра курууну, жердин колдонулушун өзгөртүүнү же орнотууну иштетүүнү кааласа, сиз omgevingsvergunning - айлана-чөйрөнү коргоо жана пландаштыруу уруксатынын талаптарына жооп бересиз. 2024-жылдын 1-январынан тартып эрежелер Айлана-чөйрөнү коргоо жана пландаштыруу жөнүндө мыйзамда (Omgevingswet, "Ow") камтылган, ал Вабо, Wet ruimtelijke ordening жана Wet natuurbescherming сыяктуу 26 мыйзамды алмаштырган. Англис тилиндеги көптөгөн материалдарда дагы эле эски Вабо системасы сүрөттөлөт. Бул баракчада учурдагы мыйзам баяндалат: уруксат качан керек болот, ал кантип чечилет, кантип четке кагылат, өзгөртүлөт же алынып салынат жана ага кантип каршы чыгуу керек.
Омгевингсвет эмнени өзгөрттү
Мыйзам курулуш, мейкиндикти пландаштыруу, айлана-чөйрө, суу, жаратылыш, мурас жана инфраструктура мыйзамдарын бир системага бириктирди, бирдиктүү санариптик эсептегич (Omgevingsloket), бир уруксат берүүчү жана бир жол-жоболор топтомун камтыды. Андан кийин үч кесепет келип чыгат.
- Ар бир муниципалитет үчүн бир план. The бестеммингсплан мындан ары жок. Ар бир муниципалитеттин азыр бирден омгевингсплан анын бүткүл аймагын камтыйт. Өткөөл мезгилде ал убактылуу бөлүгүн — мурдагы зоналаштыруу пландарын жана борбордук өкмөттөн алынып салынган эрежелердин топтомун — камтыйт, ал 2032-жылдын 1-январына чейин, башкача айтканда, жалпы пландын өткөөл мезгили аяктаганга чейин так планга айландырылышы керек.
- Жалпы эрежелер көбүрөөк, уруксаттар азыраак. Мурда уруксат алууну талап кылган көптөгөн иш-аракеттер азыр түздөн-түз тиешелүү улуттук эрежелер менен жөнгө салынат, эң көп дегенде билдирүү менен.
- Мыйзамдын күчү менен мындан ары уруксат берилбейт. Төмөндө талкууланган талапкерлер үчүн эң маанилүү өзгөрүү.
Ишкана чындыгында жооп берген төрт инструмент
Мыйзамда алты негизги документ бар; иш жүзүндө сиз төртөө менен алектенесиз.
- Омгевингсплан. Жайгашкан жер үчүн муниципалдык эрежелер китеби: уруксат берилген функциялар, бийиктиктер, жер тилкесинин аянты, унаа токтотуучу жай, ызы-чуу, көрүнүш.
- Омгевингсвергуннинг. Уруксаттын өзү. 5.1-беренеде уруксатсыз жүзөгө ашырылбай турган иш-аракеттердин тизмеси келтирилген.
- Билдирүү (бириктирүү). Көптөгөн иш-аракеттер үчүн сиз кайрылбайсыз — сиз компетенттүү органга кабарлайсыз жана андан кийин жалпы эрежелерди сактаган шартта баштай аласыз. Чечим жок, ошондуктан даттанууга эч нерсе жок.
- Besluit activiteiten leefomgeving жалпы эрежелери (Бал). Айлана-чөйрөгө зыяндуу иш-аракеттер боюнча улуттук эрежелер китеби (айлана-чөйрөдөгү активдүүлүк), агынды сууларды агызуу жана суу менен байланышкан иш-аракеттер. Анда ар бир иш-аракет, уруксат, билдирүү, маалымат милдети же эч нерсе колдонулбай тургандыгы көрсөтүлөт. Имараттар үчүн кошумча токтом - Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl).
Уруксат, билдирүү же эч нерсе жок: Omgevingsloket текшерүүсү
Omgevingsloket сайтындагы онлайн уруксат текшерүүсүнөн ( vergunningcheck ) баштаңыз: сиз жайгашкан жерди жана пландаштырылган иш-аракетти киргизесиз, ал сизге уруксат талап кылынабы, билдирүү жетиштүүбү же уланта аласызбы, көрсөтөт. Ошондой эле, ал ошол даректе колдонулуучу эрежелерди, omgevingsplanдан баштап, провинциялык жана суу башкармалыгынын эрежелерине чейин көрсөтөт. Жыйынтыкка кеңеш катары эмес, баштапкы чекит катары караңыз — ал муниципалитет өз планын кандайча коддогонун чагылдырат жана коддоо каталары өткөөл мезгилде көп кездешет.
Эскертме жеңил тийүүгө уруксат эмес. Айлана-чөйрөгө зыяндуу көптөгөн иш-аракеттер үчүн, Besluit activiteiten leefomgeving иш-чарасы башталганга чейин төрт жума мурун берилиши керек жана жалпы эрежелер сизди биринчи күндөн баштап толугу менен милдеттендирет. Эрежелер аткарыла электе жана сиз бузганга чейин баштаңыз.
Негизги ишмердүүлүк түрлөрү
Арыз ээсинин каалоосу боюнча бир же бир нече иш-аракеттерди камтышы мүмкүн (5.7-берене). Бири-бири менен тыгыз байланышкан иш-аракеттер чогуу колдонулушу керек деген эски эреже жокко чыгарылган, андыктан техникалык долбоорго киришүүдөн мурун долбоордун пландаштыруу жагын чечип алсаңыз болот.
| иш | Ал эмнени камтыйт | Эрежелер колдонулду |
|---|---|---|
| Omgevingsplanactiviteit | План уруксатка баш ийген же ага карама-каршы келген иш-аракет — колдонуу, жайгашуу, бийиктик, көрүнүш | Omgevingsplan; кетүү үчүн, ст. 5.21 Ой |
| Техникалык курулуш ишмердүүлүгү | Курулуштун өзү: конструкция, өрт коопсуздугу, энергетика, саламаттыкты сактоо | Besluit bouwwerken leefomgeving |
| Milieubelastende activiteit | Айлана-чөйрөгө таасир этүүчү орнотуулар жана операциялар, анын ичинде IPPC орнотуулары | Активдүүлүктү өчүрүү |
| Башка белгиленген иш-чаралар | Эстелик, казуу иштери, Natura 2000, бак-дарактарды кыюу, суу иш-чаралары, агынды сууларды агызуу | 5.1-берене. Мамлекеттик жана тармактык токтомдор |
Курулуш уруксатынын (de “knip”) бөлүнүшү
Эски бир жолку курулуш уруксаты экиге бөлүнгөн, ошондуктан долбоор эки башка уруксат суроосун жаратышы мүмкүн: курулуштун техникалык иши, Bbl боюнча гана текшерилген — структуралык коопсуздук, өрт коопсуздугу, энергетикалык натыйжалуулук, 2.27-беренедеги бошотулган учурлар менен — жана курулуш иши үчүн omgevingsplanactiviteit , функциясы, бийиктиги, көлөмү жана көрүнүшү боюнча omgevingsplan боюнча текшерилген, 2.29-беренедеги улуттук деңгээлде бошотулган учурлар менен. Экөө тең өз алдынча чечилет: долбоор техникалык уруксаттан бошотулушу мүмкүн, бирок дагы эле пландаштыруу уруксаты керек болушу мүмкүн же тескерисинче. Курулуш келишимине кол коюудан мурун экөөнү тең текшериңиз.
Долбооруңуз планга туура келбегенде: BOPA
Эгерде долбоор omgevingsplan менен карама-каршы келсе, маршрут бул omgevingsvergunning бир buitenplanse omgevingsplanactiviteit — BOPA. Бул эски kruimelgevallen тизмесин жана projectafwijkingsbesluit алмаштырат. Уруксат берилген кетүүлөрдүн туруктуу каталогу жок: принцибинде ар кандай кетүүгө уруксат берилиши мүмкүн.
Компетенттүү орган, адатта, муниципалдык аткаруу бийлиги (college van burgemeester en wethouders) болуп саналат (5.8-берене), 5.9-беренедеги жана Omgevingsbesluitтеги өзгөчө учурларды кошпогондо, провинцияны, суу башкармалыгын же министрди жооптуу деп белгилейт. Сыноо уруксаттын функцияларды жайгашкан жерлерге тең салмактуу бөлүштүрүүгө кызмат кылабы же жокпу (5.21-берене), кандайдыр бир провинциялык же улуттук окутуу эрежелери менен бирге окулат. Эки өзгөчөлүк көңүл бурууга татыктуу.
- Шаардык кеңештин милдеттүү түрдө аткарылуучу чечими. Кеңеш өзүнүн кеңешин алуу керек болгон BOPA иштеринин категорияларын белгилей алат жана бул кеңеш аткаруу бийлигин милдеттендирет: терс кеңеш уруксат берилбей турганын билдирет. Милдеттүү макулдук менен кеңеш берүүнүн бул режими 16.15a жана 16.15b беренелеринде каралган, 4.21-беренеде иштелип чыккан. Ал тиешелүү баалоо эрежелерине негизделген жана ар бир муниципалитеттин тизмеси ар башка болгон учурларда гана милдеттендирет, андыктан жергиликтүү чечимди эртерээк текшерип алыңыз.
- Катышуу. Арыз ээси кызыкдар тараптар катышканбы же жокпу, жана эгер катышкан болсо, кантип жана кандай натыйжа менен болгонун көрсөтүшү керек (7.4-берене, Акча которууну жөнгө салуу). BOPA үчүн — жана BOPA үчүн гана — кеңеш катышуу милдеттүү болгон иштерди белгилей алат (16.55-берене, Акча которууну жөнгө салуу). Эгерде ошондой болсо жана сиз аны жасабасаңыз, анда арызды оңдоо мүмкүнчүлүгү берилгенден кийин иштетпей калтырса болот.
Мамлекеттик Кеңештин Административдик Юрисдикция Бөлүмүнүн BOPA уруксаттары боюнча алгачкы чечимдери 2026-жылдын 24-июнунда чыгарылган (ECLI:NL:RVS:2026:3406 жана ECLI:NL:RVS:2026:3652). Алар компетенттүү орган таразалоону жүргүзөрүн жана аны туура негиздеши керектигин, сот терс таасирлердин көздөгөн максаттарга шайкеш келбей тургандыгын карап чыгарын жана провинциялык окутуу эрежелери уруксатты өз алдынча тыюу сала аларын тастыктайт. Бөлүм ошондой эле мамлекеттик кеңешчинин башкы адвокатынан Айлана-чөйрөнү коргоо жана пландаштыруу жөнүндө мыйзамга ылайык кандай катышуу талап кылынары боюнча пикир сураган. Өтүнүч 2026-жылдын 11-июнунда жарыяланган жана үч ишти камтыйт, алардын бири курулуш планын ишке ашырууга уруксат берүүгө тиешелүү. Бөлүм бул иштер боюнча угууну 2026-жылдын 15-октябрына белгилеген, ошондуктан жазуу учурунда корутунду чыгарыла элек жана Бөлүм азырынча чечим чыгара элек.
BOPA долбоорго мүнөздүү болуп саналат жана эгерде өзгөрүү туруктуу болсо, анда уруксат күчүнө киргенден кийин беш жылдын ичинде жалпы планга ылайыкташтырылышы керек (4.17-берене). Чоңураак же узак мөөнөттүү өнүгүү үчүн планга өзгөртүү киргизүү жакшыраак болушу мүмкүн.
Процедуралар жана мөөнөттөр
| Туруктуу жол-жобосу | Кеңейтилген процедура | |
|---|---|---|
| Таандык | Көпчүлүк BOPAларды кошо алганда, уруксат алуу үчүн арыздардын негизги эрежеси (16.62-берене) | Көрсөтүлгөн учурлар жана арыз ээси муну суранган же макул болгон учурлар (16.65-берене) |
| Чечим кабыл алуу мөөнөтү | алынган күндөн тартып 8 жума | алынган күндөн тартып 6 ай |
| узартуу | Бир жолу, 6 жумага чейин | Бир жолу, 6 жумага чейин |
| Коомдук киргизүү | Туура эмес | 6 жумага кароо боюнча чечимдин долбоору; каалаган адам пикирлерин билдире алат (зенсвейцен) |
| Укуктук коргоо | Каршы пикир, андан кийин райондук сотко, андан кийин Мамлекеттик кеңешке кайрылуу | Түздөн-түз апелляциялык арыз менен райондук сотко, андан кийин Мамлекеттик кеңешке кайрылуу |
Уруксат сиз арызды толтурушуңузду күтүп жатканда убакыт токтотулат, андыктан толук, жакшы далилденген арыз убакытты сатып алуунун эң арзан жолу болуп саналат. Уруксат жарыялангандан кийинки күнү күчүнө кирет (16.79-берене, Ow), бирок иш-аракет кайтарылгыс өзгөрүүлөргө алып келген учурларды — кыйратууну, дарактарды кыюуну — кошпогондо, күчүнө кирүү төрт жумага кийинкиге калтырылышы керек, ошондо каршылаштар убактылуу жардам сурай алышат.
Мыйзам боюнча мындан ары уруксат берилбейт
Вабо мыйзамына ылайык, эгерде ыйгарым укуктуу орган мөөнөттү өткөрүп жиберсе, кадимки жол-жобо боюнча суралган уруксат автоматтык түрдө берилчү. Ал lex silencio positivo Omgevingswet мыйзамына киргизилген жок: жымжырттык эми эч нерсе бербейт. Кадимки жол-жобо мурдагыга караганда алда канча көп уруксат түрлөрүнө колдонулат жана автоматтык түрдө берүү ЕС мыйзамдарына жана Мыйзам талап кылган тең салмактуулук көнүгүүсүнө карама-каршы келет.
Сиздин коргоо каражаттарыңыз Algemene wet bestuursrechtтеги жалпы чаралар болуп саналат: милдеттенмелерди аткарбай коюу жөнүндө билдирүү жөнөтүңүз, андан кийин мыйзамдуу айып пул төлөнөт жана алгач каршы пикир билдирбестен, чечим чыгаруу үчүн түз райондук сотко кайрылыңыз. Алар уруксат эмес, чечим чыгарат. Эч качан курулушту мөөнөтүнүн өтүп кетиши сиз үчүн ишти бүтүрөт деген ой менен баштабаңыз.
Ким кайрыла алат жана ижарачылар жана сатып алуучулар кайсы жерде турушат
Каалаган адам кайрыла алат; сиз жердин ээси болуунун кажети жок, андыктан куруучу же келечектеги сатып алуучу бүтө электе кайрыла алат. Уруксат жеке эмес: ал иш-аракетти жүргүзгөн адамга тиешелүү жана ал адам анын шарттарына баш ийген ээси болуп саналат (5.37-берене). Ал арыз ээси менен эмес, жер тилкеси менен кошо жүрөт жана ээси өзгөргөнгө чейин кеминде төрт жума мурун ыйгарым укуктуу органга кабарланышы керек. Ижарачы өз атынан жабдуу же пайдаланууну өзгөртүү үчүн кайрыла алат, бирок алгач ижара келишими адатта талап кылган үй ээсинин жазуу жүзүндөгү макулдугун алышы керек. Сатып алуучу уруксатты мүлк менен кошо алат — жана андагы бардык кемчиликтер: аткарылбаган шарттар, уруксаттан четтөө менен курулган иш, ачык аткаруу файлы.
Баалоо алкагы жана баш тартуунун негиздери
Баш тартууга жалпы чечим жок. Ар бир иш-аракеттин өзүнүн баалоо эрежелери бар жана эгерде арыз аларга жооп берсе, уруксат берилиши керек:
- техникалык курулуш иши Bbl менен салыштырылып текшерилет;
- жалпы планга каршы келген жалпы пландоо жана функцияларды жайгашкан жерлерге тең салмактуу бөлүштүрүүгө каршы чыгуу (5.21-берене);
- айлана-чөйрөнү баалоо эрежелерине, анын ичинде эң мыкты жеткиликтүү ыкмаларга жана айлана-чөйрөнүн сапатынын стандарттарына каршы келген курчап турган чөйрөнү баалоо боюнча иш-аракеттер.
Ошондой эле, уруксат берүүдөн Wet Bibob (5.31-берене) боюнча бүтүндүк негизде баш тартылышы мүмкүн. Ар кандай баш тартуу тиешелүү алкактарга жана фактыларга шилтеме жасоо менен негизделиши керек; жалпыланган саясаттык каршы пикирлерге негизделген баш тартуу апелляциялык арыз боюнча алсыз болуп саналат.
Шарттар жана уруксатты жоготпостон бир шартка каршы чыгуу
Шарттар баалоо эрежелери коргогон кызыкчылыктарды коргойт (5.34-берене) — курулуш убактысы, ызы-чуунун чеги, мониторинг, ландшафттык дизайн жана айлана-чөйрөнү коргоо маселелери боюнча каржылык коопсуздук. Алар төмөнкүлөргө милдеттенет: бир нерсени бузуу уруксатсыз иш-аракет катары каралат.
Шарт өзүнчө талашка түшүшү мүмкүн: сиз каршы пикирди же апелляцияны уруксат берилген жерге эмес, ошол шартка багыттап, уруксат күчүндө турган учурда аны жокко чыгарууну же өзгөртүүнү суранасыз. Эки эскертүү. Ал кадимки алты жумалык мөөнөттүн ичинде берилиши керек — сиз бир жыл бою жашаган шарт күчүнө кирет жана андан кийин өзгөртүү киргизүүнү сурануу менен гана бузулушу мүмкүн. Эгерде шарт уруксат берилгенден ажырагыс болсо, жокко чыгаруу уруксатты алып кетиши мүмкүн, андыктан өзүңүздүн негиздериңизде уруксат сакталышы керек экенин ачык айтыңыз.
Өзгөртүү, жокко чыгаруу жана алып салуу
Уруксат туруктуу эмес. Компетенттүү орган анын шарттарын өзгөртө алат жана 5.40-беренеде көрсөтүлгөн учурларда аны жокко чыгара алат — алардын ичинде арыздагы туура эмес же толук эмес маалымат, шарттарды сактабоо, айлана-чөйрөнү жетиштүү деңгээлде коргобогон жагдайлардын өзгөрүшү жана курулуш иштери үчүн жумуштун башталбагандыгы же белгилүү бир мөөнөткө бүтпөй калгандыгы.
Экөө тең өздөрү каршы пикирлерди жана даттанууларды кабыл алууга ачык чечимдер болуп саналат жана бийлик сиздин кызыкчылыктарыңызды, анын ичинде буга чейин жасалган инвестицияларды да эске алышы керек; компенсация төлөнүшү мүмкүн, бирок бул норма эмес. Колдонулбаган уруксатты сактап калгысы келген ээси олуттуу иштерди баштап, документтештириши керек — муниципалитеттер иштебей турган курулуш уруксаттарын жокко чыгаруу боюнча саясатты барган сайын жарыялап жатышат.
Курулуш башкаруу жана Wet kvaliteitsborging voor het bouwen
Wkb 2024-жылдын 1-январында Omgevingswet менен бирге күчүнө кирген. Ал камтыган имараттар үчүн муниципалитет мындан ары техникалык долбоорду алдын ала текшербейт же курулушту көзөмөлдөбөйт: бул кардар тарабынан дайындалган жана акы төлөнүүчү көз карандысыз жеке kwaliteitsborger тарабынан жүргүзүлөт , ал долбоорду текшерип, Bbl менен иштешет жана аяктагандан кийин билдирүү берет. Учурдагы кызмат орду:
- 1-класс, жаңы курулган — өзүнчө турган үйлөр, чакан коммерциялык имараттар жана ушул сыяктуу аз тобокелдиктеги курулуштар: 2024-жылдын 1-январынан тартып Дүйнөлүк соода уюмунун алкагында.
- 1-класс, оңдоп-түзөө2025-жылдын 1-июлу деп белгиленген күн 2024-жылдын декабрь айында жокко чыгарылып, иштей турган система түзүлгөнгө чейин белгисиз мөөнөткө жылдырылган.
- 2 жана 3-класстар — мектептер, чоң кеңселер, ооруканалар, стадиондор: азырынча күчүнө кире элек. Баштоо күнү белгилене элек. Бул сабактар качан жана кандай тартипте өтөөрү 2027-жылга пландаштырылган Мыйзамдын жалпы баалоосунун жыйынтыгына жараша болот, ошондуктан азырынча муниципалитет бул иштерди өзү сынап көрүп, көзөмөлдөп турат.
Эки кадам маанилүү. Бууммелдинг жумуш башталганга чейин кеминде төрт жума мурун берилиши керек, анда сапат кепилдөөчүсү жана колдонулган инструмент көрсөтүлүшү керек (2.18-берене). Кепилдөөчүнүн билдирүүсү жана курулуп бүткөндөн кийинки файл менен бирге имаратты пайдаланууга берүүдөн кеминде эки жума мурун берилиши керек (2.21-берене). Курулуштун аякташы жөнүндө жарактуу билдирүүсүз имаратты ээлөө мыйзамсыз болуп саналат - бул кыска мөөнөттүү графикте реалдуу тобокелдик. Ошондой эле, Wkb Жарандык кодекске ылайык, подрядчынын кемчиликтер үчүн жоопкерчилигин күчөттү.
коргоо
Уруксат берген орган, адатта, аны аткарат (18.2-берене). Стандарттык документтер айып пул төлөөгө тийиш болгон буйрук ( last onder dwangsom ) жана укук бузуучунун эсебинен чара көрүү жөнүндө буйрук ( last onder bestuursdwang ) болуп саналат, экөө тең Algemene wet bestuursrecht боюнча; 18-бөлүмгө ылайык аныкталган бузуулар үчүн административдик айып пулдар каралган. Нидерланд бийлигинин суралгандан кийин аткарууга милдеттүүлүгү бар, андыктан нааразы кошуна сизге каршы чыныгы чара көрө алат.
Каршы пикир, апелляция жана убактылуу жеңилдик
- Кадимки процедура. Каршы пикир билдирүү (безвар) жарыялангандан кийин алты жуманын ичинде ыйгарым укуктуу орган менен. Каршы пикир боюнча чечимге каршы алты жуманын ичинде райондук сотко, андан кийин алты жуманын ичинде кайрадан Мамлекеттик кеңештин административдик юрисдикция бөлүмүнө даттануу менен кайрылыңыз.
- Кеңейтилген процедура. Каршы пикир билдирүү этабы: алты жуманын ичинде түз райондук сотко, андан кийин Мамлекеттик кеңешке даттануу. Долбоор боюнча пикирлерди билдирүү абдан сунушталат, бирок Юстиция Сотунун соттук практикасына ылайык соттук практика колдонулат. Нуддагы Варкенс сот чечими аны колдонбогондор үчүн мүмкүнчүлүктү кеңейтти.
- Кээ бир чечимдер — алардын арасындагы omgevingsplan жана projectbesluit — биринчи жана бирден-бир инстанцияда Мамлекеттик Кеңешке кайрылат.
Мөөнөттөр катуу жана дээрлик эч качан узартылбайт; эгер убакыт аз болсо, каршы пикир же апелляция жөнүндө жөнөкөй билдирүү берип , кийинчерээк негиздерин бериңиз.
Убактылуу жардам. Каршылык же апелляция уруксатты токтотпойт жана жумуш жарыялангандан кийинки күнү башталышы мүмкүн. Эгерде подрядчы мобилизацияланып жатса, каршылыгыңыз же апелляцияңыз менен бирге компетенттүү соттун төрагасына жумалардын эмес, күндөрдүн ичинде убактылуу жардам ( voorlopige voorziening ) үчүн кайрылыңыз: имарат курулуп бүткөндөн кийин, сот бузууга буйрук берүүдөн баш тартат. Уруксат ээлери күзгүдөгү көрүнүштү эске алышы керек — эгерде уруксат кайтарылгыс иштерди камтыса, төрт жумалык кечигүү каршылаштарга мүмкүнчүлүк берет.
Практикалык жетекчилик
- Арыз берүү алдында талкуу өткөрүңүз. Дээрлик ар бир муниципалитет сунуштайт вуроверлег же эскиз-планды баалоо. Ал арзан, чиймелерге акча коротконго чейин чыныгы каршы пикирлерди ачыкка чыгарат жана кеңештин милдеттүү кеңеши же милдеттүү катышуусу тиешелүүбү же жокпу, айтып берет.
- Катышууга олуттуу мамиле кылыңыз. Кошуналар жана кызыкдар тараптар менен эртерээк кеңешип, кимге кайрылганыңызды, эмне айтылганын жана натыйжада эмнени өзгөрткөнүңүздү жазып, ошол жазууну арызга жазыңыз. Начар катышуу - бул соттук териштирүүнүн чыныгы тобокелдиги.
- Сатып алуучулар: кол коюудан мурун текшериңиз. Ар бир уруксатты жана билдирүүнү сураңыз, уруксат берилген чиймелерди курулган нерсе менен салыштырыңыз, шарттар аткарылгандыгын жана аткаруу файлы ачык экендигин текшериңиз жана учурдагы колдонууга таянгандын ордуна, максаттуу колдонуу үчүн планды окуп чыгыңыз. Эгерде сатуучу али акыркы эмес уруксатка таянса, тобокелчиликти келишимге кошуңуз.
Мага дагы эле bestemmingsplan текшерүүсү керекпи?
Жок. Зоналоо пландары мындан ары өзүнчө документтер катары жок. 2024-жылдын 1-январынан тартып ар бир муниципалитеттин бүткүл аймагын камтыган бирден аймактык планы бар, ал эми мурдагы аймактык пландар анын убактылуу бөлүгүндө өзгөртүлүшү күтүлүүдө. Аймактык планды Аймактык пландоо бюросу аркылуу же түздөн-түз, ошондой эле сиздин иш-аракетиңизге тиешелүү провинциялык эрежелер жана улуттук токтомдор менен текшериңиз.
Эгерде муниципалитет сегиз жумалык мөөнөттү өткөрүп жиберсе эмне болот?
Эч нерсе берилген эмес. Вабо доорунда болгон мыйзамдын күчү менен берилген уруксат Омгевингсветке өткөрүлүп берилген эмес, ошондуктан унчукпай коюу эч кандай уруксат бербейт. Милдеттенмени аткарбоо жөнүндө эскертүү бериңиз, андан кийин мыйзамдуу айып пул төлөнөт жана чечим кабыл алуу үчүн түз эле райондук сотко кайрылыңыз. Эч качан мөөнөтү өтүп кеткендиктен ишти баштабаңыз.
Менин уруксатымда мен жашай албаган шарт бар. Мен уруксаттын баарынан баш тартышым керекпи?
Жок. Сиз алты жуманын ичинде грантты өзгөртүүсүз калтырып, шартка гана каршы чыга аласыз же даттансаңыз болот. Ошол шартты гана жокко чыгарууну же өзгөртүүнү талап кыларыңызды жана уруксат күчүндө болушу керектигин ачык айтыңыз. Алгач кеңеш алыңыз: эгерде шарт гранттан ажырагыс болсо, аны жокко чыгаруу уруксатты жокко чыгарышы мүмкүн.
Wkb менин кеңсемди оңдоого тиешелүүбү?
Балким, азырынча жок. Wkb 2024-жылдын 1-январынан бери 1-класстагы жаңы курулуштарга гана кайрылган. Аны ошол класстагы оңдоп-түзөөгө узартуу, 2025-жылдын 1-июлуна пландаштырылган, 2024-жылдын декабрында токтотулуп, белгисиз мөөнөткө жылдырылган, ал эми 2 жана 3-класстар баалоону күтүп жатышат. Ошондуктан, муниципалдык курулуш көзөмөлү дагы эле көпчүлүк коммерциялык оңдоп-түзөө иштерине тиешелүү.
Эгерде кошунам жанындагы үйдү кура баштаса, канчалык тез чара көрүшүм керек?
Бир нече күндүн ичинде. Алты жумалык каршылык көрсөтүү мөөнөтү экскаваторлор келген күндөн тартып эмес, уруксат жарыяланган күндөн тартып эсептелет жана каршылык көрсөтүү жумушту токтотпойт. Эгерде курулуш жакындап калса, каршылык көрсөтүүңүздү убактылуу жардам алуу өтүнүчү менен бириктириңиз. Бузулуу же кыйылуучу токойлорду кыюу сыяктуу кайтарылгыс иштер үчүн ыйгарым укуктуу орган күчүнө кирүүсүн төрт жумага кечиктириши керек — бул сиздин мөөнөтүңүз.
