Нидерланд бийлиги эки башка жол менен жоготууга алып келет: мыйзамсыз иш-аракет кылуу жана коомдук жүктүн диспропорциялуу үлүшүн бир тарапка жүктөгөн мыйзамдуу иш-аракет кылуу. Ар биринин өзүнүн жолу бар жана тандоо сиз кайда арыз берериңизди жана эмнени далилдешиңиз керектигин чечет. 2023-жылдын 1-январынан тартып, Algemene wet bestuursrecht (Awb) мыйзамынын 4.5-беренеси күчүнө киргенден тартып, экинчи жолдун өзүнүн мыйзамдуу негизи бар жана 2024-жылдын 1-январынан тартып пландаштыруу зыяны Wet ruimtelijke ordening (Wro) мыйзамынан Omgevingswet мыйзамына өттү.
Эки жол жана эмне үчүн айырмачылык маанилүү
Биринчи жол - бул деликт. Эгерде орган кийинчерээк жокко чыгарылган чечим кабыл алса же иш жүзүндө мыйзамсыз иш-аракет кылса, анда чыгым мыйзамсыздык, таандыктык, себептик байланыш, жоготуу сыяктуу себептерден улам келип чыккан зыян катары өндүрүлүп алынат — принцип боюнча толук компенсация менен.
Экинчиси - nadeelcompensatie : мыйзамдуу жүрүм-турум үчүн компенсация, 4:126-беренеде коддолгон égalité devant les charges publiques принцибине негизделген. Awb. Мамлекеттик бийлигин же милдетин мыйзамдуу түрдө жүзөгө ашырууда кадимки социалдык тобокелдиктен ашып кеткен жана бир тарапка башкаларга салыштырмалуу диспропорциялуу зыян келтирген бийлик органы ал тараптын талабы боюнча компенсация төлөп бериши керек. Зыяндын ордун толтуруу эч качан толук болбойт: чыгымдын бир бөлүгү доогерде план боюнча калат. Жолдор сиз эркин тандай турган альтернативалар эмес - алар иш-аракеттин мүнөзүнө ылайык келет.
| Мыйзамсыз аракет же чечим | Nadeelcompensatie (мыйзамдуу акт) | |
|---|---|---|
| Юридикалык негиз | Деликт; 8:88-берене Awb административдик жактан | 4-берене:126-берене; 15.1-берене Курулган чөйрө үчүн эскертүү |
| спускалык илгич | Жокко чыгаруу, кайтарып алуу же таанылган мыйзамсыздык; кечиктирүү | Мыйзамдуу тизмедеги мыйзамдуу чечим, эреже же акт |
| текшерүү | Мыйзамсыздык, күнөө, себеп, жоготуу | Анормалдуу жүк жана атайын жүк |
| көлөмү | Принципиалдуу түрдө толук компенсация | Жарым-жартылай: форфа жана кадимки социалдык тобокелдик алынып салынат |
| Forum | Административдик сот 25 000 еврого чейин; башка жарандык сот | Ыйгарым укуктуу органга арыз, андан кийин каршы пикир жана апелляция |
| Убакыт чеги | Жарандык укуктун чектөө эрежелери 8:93-берене аркылуу жөнгө салынат. Awb | Беш жыл, жыйырма жылга созулган узак мөөнөттүү токтоо (4:131-берене Awb) |
| Типтүү окуя | Четке кагылган же жокко чыгарылган уруксат, мыйзамсыз аткаруу, кечиктирүү | Жол курулуштары, жабылуулар, жердин баасын түшүрүү боюнча план |
Биринчи жол: мыйзамсыз чечим үчүн келтирилген зыяндын ордун толтуруу
Жокко чыгаруу мыйзамсыздыкты жана күнөөнү чечет
Административдик сот тарабынан чечим жокко чыгарылгандан кийин, ал даректелген тарапка карата мыйзамсыз болуп саналат жана күнөө ( schuld ) принцип боюнча берилет: ыйгарым укук ак ниеттүүлүктү билдирүү же мыйзамды коргоого мүмкүн болгон окуу менен кутула албайт (HR 31-май, 1991-жыл, ECLI:NL:HR:1991:ZC0261, Van Gog/Nederweert). Чечим туура эмес болгондуктан баш тартуу же мыйзамсыздыкты ачык моюнга алуу да ушундай эле натыйжага алып келет. Ошондуктан, күрөш сейрек учурларда гана туура эмес иш жөнүндө болот; бул себеп жана сан жөнүндө.
Себеп-натыйжалуулук - бул дооматтардын утулуп же утулуп калышы.
Стандарттык коргонуу - жоготуу баары бир болмок. Эгерде жокко чыгаруу процедуралык кемчиликтен улам болсо жана бийлик мыйзамдуу түрдө ошол эле терс натыйжага жетише алса, анда себептик байланыш жана зыян жок. Эгерде жалгыз мыйзамдуу натыйжа грант болсо, баш тартуудан же кечиктирүүдөн келип чыккан чыгымдын орду толтурулушу мүмкүн. Баары кабыл алынышы керек болгон мыйзамдуу чечимди калыбына келтирүүгө багытталат.
Административдик же жарандык сот
8.4-бөлүм Awb административдик сотко зыяндын ордун толтуруу боюнча өзүнүн ыйгарым укуктарын берет. 8:88-беренеге ылайык, Awb мыйзамсыз чечимден, чечимди даярдоодогу мыйзамсыз аракеттен же өз убагында чечим кабыл албагандыктан келип чыккан зыяндын ордун толтурууну талап кыла алат. 8:89-берене Awb компетенциясын бөлүштүрөт: негизги чечим Centrale Raad van Beroep же Жогорку Соттун салык палатасына тиешелүү болгон учурда гана административдик сотко гана тиешелүү, ал эми башка учурларда гана суралган компенсация суроо-талап берилген күнгө карата пайыздарды кошкондо эң көп дегенде 25 000 еврону түзгөн учурда гана. Андан жогору, жарандык сот чечим чыгарат. Чек жалпы чыгымга эмес, суралган суммага жараша болот, андыктан доогер ошол форумда калуу үчүн дооматын чектей алат.
Сурам 8:90 Awb беренесине ылайык жазуу жүзүндө берилет жана кызыкдар тарап кеминде сегиз жума мурун төлөө үчүн ыйгарым укуктуу органдан сурашы керек болчу. Эки форум тең бир эле доомат боюнча иштей албайт.
Коммерциялык доо арыздар үчүн, адатта, жарандык сот эң ылайыктуу жер болуп саналат: уруксаттын четке кагылышынан же мыйзамсыз жабуу буйругунан улам келтирилген чыгымдар 25 000 евродон ашат. Ал чыгымдардын жана темптин баасы менен толук далилдөө жол-жобосун жана эксперттик дайындоону сунуштайт; административдик жол тезирээк, арзаныраак жана мурунтан эле каралып жаткан апелляцияга тиркелет.
Акыркы тузак: эгер сиз апелляция бербесеңиз эмне болот
Бул жерде чет элдик компанияларды башка нерселерге караганда көбүрөөк кызыктырат. Эгерде чечим каршы чыгууга жана даттанууга ачык болсо жана сиз мөөнөттүн өтүп кетишине жол берсеңиз, ал акыркы болуп калат ( onherroepelijk ), жана formele rechtskracht жарандык соттон аны мазмуну жана даярдыгы боюнча мыйзамдуу деп эсептөөнү талап кылат. Кийинчерээк сиз уруксат берилиши керек болчу деген негизде доо арыз менен кайрыла албайсыз. Ыйгарым укук HR 16-май 1986, ECLI:NL:HR:1986:AC9347 (Heesch/Van de Akker), ал тар жолду камсыз кылат: эреже жетиштүү салмактуу кошумча жагдайлар болгондо, мисалы, бийлик тарапты ага ачык жол жөнүндө адаштырууда пайда болушу мүмкүн.
Бул өзгөчөлүктөр сейрек учурларда гана ишке ашат. Ошондуктан, "апелляциялык арыз төлөмдөргө татыктуу эмес" деген чечим нейтралдуу эмес: ал, адатта, зыяндын ордун толтуруу боюнча дооматты да жокко чыгарат. Параллелдүү сүйлөшүүлөрдү жүргүзүүнү көздөсөңүз да, каршы пикирди алты жуманын ичинде бериңиз. nadeelcompensatie менен карама-каршылыкка көңүл буруңуз, мында акыркылык тоскоолдук эмес, алдын ала шарт болуп саналат.
Title 4.5 Awb астында Nadeelcompensatie
4.5 AWB аталышы 2023-жылдын 1-январында күчүнө киргенге чейин бул бир катар кемчиликтерди камтыган: Wroдогу өзүнчө схемалар, суу жана инфраструктура мыйзамдары, ондогон жергиликтүү эрежелер жана жазылбаган теңчилик принциби боштуктарды толтурган. 4.5 AWB аталышы аны бардык бийлик органдары үчүн бирдиктүү режим менен алмаштырган, ал мыйзамдуу чечимдерди жана мыйзамдуу фактылык жүрүм-турумду бирдей камтыган.
Шарттар
4:126-берене Awb эки жалпы талапты белгилейт. Аномалиялык жүк ( аномалиялык акыркы ) кадимки социалдык же бизнес тобокелдигинен ашып кеткен чыгымды талап кылат. Атайын жүк ( аспаптык акыркы ) доогерге окшош абалдагы башкаларга салыштырмалуу пропорционалдуу эмес катуу сокку урулушун талап кылат; бүтүндөй бир тармак же район бирдей жабыркаган учурда, эч кандай доомат жок.
Ошол эле беренеде доогерге карата төрт категория сакталат: кабыл алынган тобокелдик; акылга сыярлык чаралар менен чектелиши мүмкүн болгон жоготуу; доогер тараптын башка себептерден улам келип чыккан жоготуу; жана камсыздандыруу же келишим менен компенсация камсыз кылынган жоготуу. Окуя алып келген ар кандай артыкчылык эсептен чыгарылат жана компенсация натуралай түрдө берилиши мүмкүн.
Кадимки социалдык тобокелдик жана анын сандык жактан өлчөнүшүнүн жолдору
Өнүккөн өлкөлөрдө кадимки социалдык тобокелдик – бул сооданын бир бөлүгү болгон чыгымдын төмөнкү босогосу: жол курулуштары жүрүп жатат, конуштар өзгөрөт, жөнгө салуу катаалдашат. Сандык баалоо – бул ар кандай файлдын эң татаал бөлүгү, ал эми практикада эки ыкма колдонулат.
- A мыйзамдуу түрдө өндүрүп алуу: мүлктүн наркынын пайызы катары доогерде ар дайым кала турган жоготуунун белгиленген бөлүгү. Курулган чөйрөдө бул 15.7-беренеге ылайык 4% түзөт.
- A учурга жараша баалоо, баарынан мурда жүгүртүү жана кирешенин жоголушу үчүн колдонулат, мында мыйзамдуу пайыздык чен колдонулбайт. Ыйгарым укуктуу орган курулуш аймактын мүнөзүнө жана саясаттык линияга туура келерин, кийлигишүү канчалык деңгээлде нормалдуу экенин жана бул бизнеске канчалык катуу сокку урулганын таразалайт.
Экөө бири-бирин алмаштырууга мүмкүн эмес. Эски Wro боюнча 6.2-беренедеги 2%дык көрсөткүч минималдуу болгон, жооп эмес (ABRvS 5-сентябрь, 2012-жыл, ECLI:NL:RVS:2012:BX6492). 15.7-берене мындайча иштебейт: кыйыр мүлктүк зыян үчүн 4% - бул бекитилген мыйзамдуу төлөм, аны бийлик принцип боюнча көтөрө да, азайта да албайт. Ал кыйыр зыян үчүн Omgevingswet режимине таандык жана 4:126-берененин жалпы эрежесине эмес. Awb.
Алдын ала көрүү: активдүү жана пассивдүү тобокелдикти кабыл алуу
Активдүү тобокелдикти кабыл алуу (15.5-берене) сиз сатып алган же инвестиция салган учурларда колдонулат, эгерде жарыяланган саясат документтерин окуп жатып, жетиштүү деңгээлде маалыматтуу жана акылдуу адам өнүгүүнү алдын ала көрө алган болсо. Төлөнгөн баа тобокелдикти чагылдырган катары каралат; саясат боюнча эскертүүлөрдүн долбоорлору, түзүмдүк көз караштар жана консультациялык документтердин баары убакытты баштай алат.
Пассивдүү тобокелдикти кабыл алуу (15.6-берене) сизде болгон, бирок эч качан колдонулбаган курулуш укуктарына тиешелүү. Алынып калуу алдын ала көрүнө баштагандан кийин, ээси укукту пайдалануу үчүн акылга сыярлык мөөнөткө ээ болот; кыймылсыз отурган адам аны алып салуу боюнча дооматын жоготот. ABRvS 28-сентябрь, 2016-жыл, ECLI:NL:RVS:2016:2582 ишинде ээсине жаңы план кабыл алынганга чейин бир нече жыл мурун жазуу жүзүндө турак жайды пайдалануу токтотулаары, эч кандай чара көрбөй турганы жана эч нерсе кайтарып албаганы айтылган.
Omgevingswetтин астындагы курулган чөйрөдө пландаштырылган зыян
"planschade " деген сөз жок болуп кетти: Omgevingswetтин 15-бөлүмүндө курулган чөйрө үчүн 4.5 Awb аталышын толуктап, nadeelcompensatie колдонулат.
Эмне арызды жаратат
15.1-беренеде жабык тизме камтылган: omgevingsplan же waterschapsverordening, maatwerkvoorschrift, omgevingsvergunning , projectbesluit жана ушул сыяктуу инструменттердеги эреже. Толук болгондуктан, ал андан тышкары нерселерден келип чыккан жоготууларды камтыбайт. Ал эски Wro режимине караганда кеңири, анткени ал ишке ашыруудан келип чыккан зыянга жетет: курулуш иштери же жолдун жабылышы сыяктуу иш-аракеттерди жүргүзүүдөн келип чыккан убактылуу жоготуу.
Пландан иш-аракетке өтүү
Бул эң маанилүү структуралык өзгөрүү. Wro боюнча, план кайтарылгыс болуп калганда кыйыр пландаштыруу зыяны бааланып, эски пландын максималдуу теориялык курулушу жаңысы менен салыштырылган. План күчүнө кирген күнү, курулганына же курулбаганына карабастан, баалуулуктар кагаз бетине түшкөн.
Omgevingswet баалоосу боюнча иш-аракетке өтөт. Уруксат талап кылынган учурда, 15.3-беренеде уруксат берүү этабына уруксат берүү талап кылынбайт; 15.4-беренеде уруксат берүү этабына уруксат берүү талап кылынбайт. Өнүгүүгө уруксат берген план эч качан ишке ашпагандыктан, эч кандай компенсациялануучу кыйыр зыян келтирбейт: дооматтар кийинчерээк бышып жетилет жана шилтеме чекити - бул план теория боюнча уруксат берген нерсе эмес, эмне жасалгандыгы.
Түз зыян, кыйыр зыян жана 4% айып пул
Түз зыян – бул сиздин өз мүлкүңүзгө карата колдонулуучу эрежелердин өзгөрүшүнөн келип чыккан чыгым, адатта, сиз эмне кура алаарыңызга же эмне кыла алаарыңызга чектөө. Кыйыр зыян башка бирөөнүн жериндеги өзгөрүүдөн келип чыгат: мейманканаңыздын артындагы турак жай схемасы, сиздин өтүп кеткен соодаңызды жок кылган жолду кайра түзүү.
15.7-беренедеги 4% айып пул кыймылсыз мүлктүн наркынын төмөндөшүнөн турган кыйыр зыянга гана тиешелүү, түз зыянга эмес жана кирешеге же жүгүртүүдөн түшкөн чыгымга эмес, ал өзүнүн фактылары боюнча бааланат. 15.2-берене чыгымдардын айрым түрлөрүн толугу менен камтыбайт.
Өткөөл мыйзам: сиздин файлыңызга кайсы режим колдонулат
Көпчүлүк каталар ушул жерде болот, анткени белгилүү бир сайт үчүн жооп дагы эле эски мыйзам болушу мүмкүн. Өткөөл режим 4.17-беренеде камтылган: зыян келтирүүчү чечим же план 2024-жылдын 1-январына чейин болгон учурда, эски Wro пландаштыруу-зыян эрежелери колдонула берет жана бул жобо беш жылга, демек, 2029-жылдын 1-январына чейин иштейт. Мыйзамдын күчү менен omgevingsplanга сиңирилген bestemmingsplan өзү жаңы себеп болуп саналбайт. 2024-жылдын 1-январына чейин кабыл алынган чечимдерден улам келип чыккан зыян үчүн, мисалы, эски Wet ruimtelijke буйругуна ылайык bestemmingsplan үчүн, чечим кайтарылгыс болуп калгандан кийин беш жылдын ичинде арыз берилген шартта, Wroнун 6.1-бөлүмүнүн эски мыйзамы колдонула берет. Ошондуктан, 2024-жылга чейинки ар кандай план үчүн алгач датаны текшериңиз: сиз Wro боюнча өзүнүн чегерүү жана салыштыруу ыкмасы менен жабылуу терезесинде болушуңуз мүмкүн.
Коомдук иштер, жолдордун жабылышы жана узакка созулган курулуш долбоорлору
Бул эң кеңири таралган коммерциялык учур: трамвай курулуштары, көпүрөлөрдү алмаштыруу же канализацияны жаңыртуу менен кирүү бир нече ай бою тосулуп турган мейманкана, ресторан, көргөзмө залы же чекене соода бөлүмү. Жоготуу мүлктүн наркы эмес, жүгүртүү болуп саналат.
Иштер мыйзамдуу, ошондуктан бул 4.5-бөлүмдөгү Awb каттамына түздөн-түз тиешелүү. Атайын жүк, адатта, тоскоолдук кыска тилкеде жана бир нече имаратта топтолгон учурда канааттандырылат, ал эми бүтүндөй район бирдей жабыркаган учурда алда канча оор болот. Аномалдуу жүк – бул согуш талаасы, анткени бизнес кадимки тоскоолдуктарды кадимки бизнес тобокелдиги катары кабыл алышы керек. Жоготууну ошол сызыктан жогору көтөрүп жаткан нерсе – бул жарыялангандан алда канча узактык, кирүүнүн жарым-жартылай эмес, толук жоголушу, практикалык альтернативдүү жолдун же белгилердин жоктугу жана бизнес көз каранды болгон мезгилге кийлигишүү. 4:126-берене Awb ошондой эле доогерге акылга сыярлык чаралар менен болтурбоо мүмкүн болгон жоготууну калтырат.
Айлантуудагы жоготууларга мыйзамдуу пайыздар колдонулбайт, бирок бул практика да ачык эмес. Мындай кыйыр жоготуулар үчүн административдик сот төмөнкү чектөөлөр менен иштейт: мурунку үч жылдын орточо айлануусу менен өлчөнгөн айлануунун 2% дан 5% га чейинки төмөндөшү кадимки бизнес тобокелдиги катары каралат. Бул чектөөнүн ичинде кадимки масштабдагы инфраструктуралык көрсөткүчтөргө 4% белгиленген босого колдонулат, андыктан кадимки реконструкциядан улам үзгүлтүккө учураган бизнес өзүнүн айлантуудагы жоготуусунун алгачкы 4% өзүндө калат деп күтүшү керек жана төмөнкү көрсөткүч үчүн аргумент фактыларга негизделиши керек. Бул босого практикалык маселе жана кыймылсыз мүлктүн наркынын төмөндөшүнө гана тиешелүү болгон 15.7-берененин мыйзамдуу форфайты менен чаташтырбоо керек.
Процедура, мөөнөттөр, пайыздар жана чыгымдар
Арыз жана консультативдик комитет
Сиз зыян келтирген себеп үчүн жооптуу органга кайрыласыз; 15.8-берене Ow аны курулган чөйрө үчүн аныктайт. 4:127 Awb беренесине ылайык, арызда окуя аныкталып, жоготуунун мүнөзү жана мүмкүн болушунча анын суммасы көрсөтүлүшү керек. 4:128-берене Awb 500 евро менен чектелген иштетүү акысын алууга уруксат берет, эгерде компенсация төлөнсө, ал кайтарылып берилет.
Адатта, бийлик органдары көз карандысыз комитеттин кеңешин алышат, ал текшерип, арыз ээсин угат жана комментарий алуу үчүн сунуштун долбоорун берет. 4:130-беренеге ылайык, бийлик сегиз жуманын ичинде же мындай комитет дайындалган учурда алты айдын ичинде чечим кабыл алат, бир жолу сегиз жумага же алты айга жылдыруу менен. Эгерде жоготуу дагы эле даттанууга ачык болгон чечимден келип чыкса, анда иш кайтарылгыс болгонго чейин сакталышы мүмкүн.
Чечимдин өзү даттанууга жатат: алты жуманын ичинде каршы пикир билдирүү, андан кийин райондук сотко жана андан ары Мамлекеттик кеңештин Административдик юрисдикция бөлүмүнө даттануу. Таза фактылар боюнча жүрүм-турум 4.5 Awb бөлүмүнө кирет жана административдик сотко даттануу компенсация боюнча өзүнчө чечимге гана каршы болот.
мөөнөттөр
4:131-берене Awb органга жабырлануучу тарап зыян жөнүндө да, жооптуу орган жөнүндө да билген күндөн кийинки күндөн тартып беш жыл, ал эми кандай болгон күндө да зыян келтирилгенден кийин жыйырма жыл өткөн учурда арызды четке кагууга мүмкүндүк берет. Апелляциялык чечим зыян келтирген учурда, беш жыл ал чечим кайтарылгыс болгонго чейин башталбайт.
Мыйзамсыз аракет жолу үчүн, 8:93-берене Awb жарандык эскирүү эрежелерин колдонот, бирок мөөнөт жокко чыгаруу кайтарылгыс болуп калгандан же орган мыйзамсыздыкты тааныгандан кийинки күндөн эрте башталбайт.
Пайыздар жана чыгымдар
4-берене:129 Awb көптөгөн доогерлер ойлогондон да берешен. Компенсация берилген учурда, ыйгарым укуктуу орган ошондой эле жоготуунун алдын алуу же чектөө боюнча акылга сыярлык чыгымдарды, жоготууну аныктоодо кесипкөй юридикалык же башка эксперттик жардамдын акылга сыярлык чыгымдарын, арыз үчүн төлөмдү жана арызды алгандан тартып же эгерде жоготуу кийинчерээк пайда болсо, ошол учурдан тартып мыйзамдуу пайыздарды төлөп бериши керек. Эксперттик чыгымдардын ордун толтурууга боло тургандыгы, принцип боюнча, башында эле тийиштүү баалоону же соттук-бухгалтердик отчетту тапшыруунун экономикасын өзгөртөт.
Далилдер: контрфактуалдык жана бухгалтердик эсеп жазуулары
Бул жердеги ар бир доомат дүйнөнү азыркы абалы менен салыштырат. Ошол карама-каршы фактыны куруу - бул жумуш.
- Шилтеме позициясын бекитиңиз. Мүлк үчүн, туура маалымдама датасындагы баалоо жана юридикалык салыштыруу. Бизнес үчүн, бир нече жылга алдын ала ырааттуу түрдө сандар даярдалган, ошондуктан тренд сызыгы корголушу мүмкүн.
- Өкмөттүн ишин башка бардык нерселерден бөлүп караңыз. Бийликтер кызматкерлердин алмашуусу башка себептерден улам төмөндөгөнүн дайыма айтып келишет; муну тармактык эталондор, башка жерлердеги ушул сыяктуу тармактар жана жүргүнчүлөрдүн саны же брондоо маалыматтары менен алдын алышат.
- Айланма эмес, жалпы маржа менен иштеңиз. Жоголгон жүгүртүү өзгөрүлмө чыгымдардын алдын алууга алып келет; муну этибарга албаган доомат жалпы арзандатууну талап кылат.
- Заманбап жазууну сактаңыз — жабылуулардын даталанган сүрөттөрү, ыйгарым укуктуу орган жана подрядчы менен кат алышуулар жана ар бир өзгөрүүсү менен жумуштардын графиги.
- Документтерди азайтуу — эмне кылдыңыз, канча чыгым кетти, эмне үчүн альтернативаларды четке кактыңыз.
- Даталарды байкап туруңуз — жоготууга алып келиши мүмкүн болгон ар кандай чечимге каршы алты жумалык каршылык көрсөтүү мөөнөтү жана 4:131-беренеге ылайык беш жылдык мөөнөт.
Бул файлдар эрте позициялоону сыйлыкка айландырат: чечүүчү далилдер окуя жүрүп жатканда кармалган учурда гана бар болот.
Мага компенсация алуу үчүн бийликтин туура эмес иш кылганын далилдешим керекпи?
Жок, жана бул жолдун маңызы. 4:126-беренеге ылайык компенсация төлөө Awb орган мыйзамдуу иш-аракет кылган деп эсептейт. Сиз жоготуу кадимки социалдык же ишкердик тобокелдиктен ашып кеткенин жана сизге окшош абалдагы башкаларга салыштырмалуу диспропорциялуу түрдө тийгенин көрсөтүшүңүз керек. Эгерде жүрүм-турум мыйзамсыз болсо, анын ордуна деликт боюнча доо коюңуз.
Биз уруксат берүүдөн баш тартуу боюнча даттанбоону чечтик. Биз дагы эле зыяндын ордун толтурууну талап кыла алабызбы?
Адатта андай эмес. Каршы пикир билдирүү жана апелляциялык арыз берүү мөөнөтү аяктагандан кийин чечим күчүнө кирет жана формеле речтскрачт жарандык соттон аны мыйзамдуу деп эсептеп, доонун негизин жокко чыгарууну талап кылат. 1986-жылдын 16-майындагы HR, ECLI:NL:HR:1986:AC9347де таанылган өзгөчөлүк тар. Сүйлөшүүлөр жүрүп жатканда да каршы пикирди алты жуманын ичинде билдириңиз.
Эски планшад режими биздин сайтка дагы эле тиешелүүбү?
Ал болушу мүмкүн. 4.17-беренеге ылайык, 2024-жылдын 1-январына чейинки пландардан жана чечимдерден улам келтирилген зыян ошол күндөн тартып беш жылдык өткөөл мезгил ичинде эски Wro эрежелерине ылайык бааланышы улантылат. Алгач зыян келтирүүчү чечимдин датасын текшериңиз: салыштыруу ыкмасы жана чегерүүлөр режимдердин ортосунда айырмаланат.
Жоготуунун канчасын өзүбүз көтөрүшүбүз керек болот?
Мүлктүн наркынын төмөндөшүнөн турган кыйыр зыян үчүн, 15.7-беренеде мүлктүн наркынын 4% өлчөмүндө чегерүү белгиленген. Түз зыян үчүн жана киреше же жүгүртүүнүн жоготуусу үчүн мыйзамдуу пайыз жок: кадимки социалдык же ишкердик тобокелдик фактылар боюнча бааланат — кийлигишүү канчалык нормалдуу болгон, канча убакытка созулган, сизге канчалык катуу тийген.
Баалоочубуздун жана бухгалтерибиздин чыгымдарын кайтарып ала алабызбы?
Ооба, принцип боюнча. Компенсация төлөнүп берилген учурда, 4:129-берене Awb компаниясынан жоготууну аныктоодо кесипкөй юридикалык же башка эксперттик жардамдын акылга сыярлык чыгымдарын, жоготууну чектөөнүн акылга сыярлык чыгымдарын, арыз акысын жана арызды алгандан кийинки мыйзамдуу пайыздарды төлөөгө ыйгарым укук талап кылынат. Нускаманы жана акы төлөө келишимин сактап коюңуз: акылга сыярлыктыгы зарылчылык жана сумма боюнча текшерилет.
nadeelcompensatie арыз канча убакыт талап кылынат?
4:130-берене Awb чечим кабыл алуу үчүн сегиз жума белгилейт, ал эми көз карандысыз консультативдик комитет дайындалган алты айга чейин узартылып, бир жолу сегиз жума же алты айга жылдырылат. Көпчүлүк ири коммерциялык документтер комитетке жөнөтүлөт, андыктан биринчи кезекте алты айдан он эки айга чейин пландаштырыңыз, эгерде каршы пикир жана даттануу болсо, андан да узак.
