Курулуш келишими

Курулуш келишими – бул подрядчы жумуштан тышкары физикалык ишти курууга жана аны кардар төлөй турган баада жеткирүүгө милдеттенген келишим.

Юридикалык негиз

Нидерландиянын Жарандык кодексинин 7-китебинин 12-бөлүмүндө 7:750-беренедеги режим камтылган. 7:752-берене макулдашылбаган учурда бааны жөнгө салат: анда акылга сыярлык баа колдонулат. 7:754-берене эскертүү милдетин жүктөйт: подрядчы кардарга тапшырмадагы так эместиктер жана кардар тарабынан берилген материалдардагы же пландардагы кемчиликтер жөнүндө, алар жөнүндө билген же билиши керек болгон деңгээлде эскертүүгө милдеттүү. Курулуштун сапатын камсыздоо жөнүндө мыйзамдан улам, эскертүү жазуу жүзүндө жана бир мааниде болушу керек. 7:755-берене кошумча иштерди жөнгө салат: баанын жогорулашы подрядчы аны өз убагында жасоо зарылдыгын көрсөткөн учурда гана мүмкүн, эгерде бул өзүнөн өзү айкын болбосо. 7:758-берене бүткөрүүнү белгилейт: кабыл алынгандан кийин иш тапшырылат жана подрядчы көрүнгөн кемчиликтер үчүн жоопкерчиликтен бошотулат. 2024-жылдын 1-январынан тартып, 1-класстагы жаңы курулуш үчүн, подрядчы бүткөндөн кийин ага байланыштуу кемчиликтер үчүн жоопкерчиликтүү бойдон кала тургандыгы жөнүндө катаалдаштырылган эреже колдонулат. Керектөөчүлөр үчүн 7:765-берене жаңы курулган үйлөр үчүн беш пайыздык кармап туруу схемасын кошот.

Ал иш жүзүндө кандайча иштейт

Көпчүлүк талаш-тартыштар кошумча жумуштарга, кечиктирүүлөргө жана кемчиликтерге байланыштуу. Баасын жана убактысын жазуу жүзүндө ырастоо менен өзгөрүүлөрдүн жакшы жазуулары алардын көпчүлүгүнө жол бербейт. Аяктоо жазуу жүзүндөгү жазуу менен коштолушу керек, анда көрүнбөгөн нерселерди кийинчерээк айтуу кыйын.

Кайда ката кетип жатат

Кошумча жумуш оозеки макулдашылат жана андан кийин талаш-тартыш жаратат. Экинчи ката - жазуу жүзүндөгү жазуусуз бүтүрүү. Үчүнчүдөн, подрядчы кардар тарабынан берилген кемчиликтүү долбоор жөнүндө жазуу жүзүндө эскертпейт жана ошондуктан тобокелчиликти өзү көтөрөт.