Көчүрүү – бул имаратты физикалык жактан тазалоо жана аны үй ээсине кайтарып берүү. Үй ээси муну эч качан өзү жасабашы мүмкүн: соттун чечими талап кылынат, аны сот аткаруучусу аткарат.
Юридикалык негиз
Ижара келишими алгач мыйзамдуу түрдө токтотулушу керек: мыйзамдуу негиздер боюнча билдирүү менен, Нидерландиянын Жарандык кодексинин 6:265-беренесине ылайык келишимди аткарбагандыгы үчүн жокко чыгаруу менен же белгиленген мөөнөт аяктагандан кийин автоматтык түрдө. 7:231-беренеде турак жай же коммерциялык жайды ижарага алуу келишими сот тарабынан гана жокко чыгарылышы мүмкүн экени каралган; ошондуктан үй ээси соттон тышкары тартипте жокко чыгара албайт. Өзгөчө учур Апийим жөнүндө мыйзамдын 13б-беренесине ылайык имарат жабылган учурларда колдонулат. Ижара акысы боюнча карыздар үчүн соттор келишимди жокко чыгаруу акталгыча үч айга жакын карыздын болушу жөнүндө эрежени колдонушат; андан кийин, 6:265(1)-беренедеги шартка ылайык, көп учурда бул кемчилик жетиштүү деңгээлде олуттуу эмес деп эсептелет. Жарандык процесстик кодекстин 555-беренесинен баштап, мажбурлап аткарууну жөнгө салат, анда чыгаруу жөнүндө токтом жана кеминде үч күндүк мөөнөт берилет.
Ал иш жүзүндө кандайча иштейт
Иштер аткарылбай калгандыгы жөнүндө билдирүү менен башталат, андан кийин келишимди жокко чыгаруу жана чыгаруу жөнүндө арыз берилет. Шашылыш учурларда чыгарууну кыскача өндүрүш тартибинде жүргүзүүгө болот, бирок судья этияттык менен карайт, анткени чыгаруу кайтарылгыс: аткарылбай калгандыгы ушунчалык айкын болушу керек, ошондуктан негизги өндүрүштү күтүүгө болбойт. Ижарачы 7:280-беренеге ылайык, ишкердик жай үчүн же чыгаруу үчүн узак мөөнөт сурай алат.
Кайда ката кетип жатат
Үй ээлери кулпуларды алмаштырышат же буюмдарын сыртка чыгарышат; бул өзүнө өзү жардам берүү жана жоопкерчиликти жаратат. Экинчи ката - майда карыздар үчүн карызды кайтарып алууну талап кылуу, бирок доомат канааттандырылбайт. Үчүнчүдөн, кошумча ижарага берүү же башка жашоочулар болгон учурда, аларга каршы чыгаруу укугу алынбайт жана чыгаруу токтотулат.
Тиешелүү терминдер
Үйдөн чыгаруу келишимдин жокко чыгарылышынан кийин келип чыгат , турак жайды ижарага алуу укугун коргоого жана аткаруучу камакка алууга байланыштуу.
Андан ары окуу
Бул тема боюнча көбүрөөк маалымат: Ижарага алынган мүлктү чыгаруу , Нидерландияда чыгаруу: чакыруудан сот аткаруучуга чейинки жол-жобо.
Карыздар көбөйүп жатабы же сизди көчүрүп жиберүү коркунучу барбы? Биздин кыймылсыз мүлк боюнча юристтер кырдаалды баалап жатышат.
