Коңшулук мыйзамы – бул чектеш жер тилкелеринин ээлеринин ортосундагы мамилелерди жөнгө салуучу эрежелердин жыйындысы. Ал чек араларды, бак-дарактарды отургузууну, көрүнүштөрдү, дренажды жана ар бири экинчисинин чыдамдуу пайдалануусун камтыйт.
Юридикалык негиз
Нидерландиянын Жарандык кодексинин 5-китебинин 4-бөлүмүндө 5:37ден 5:59га чейинки беренелерде коңшулук укугу камтылган. 5:37-берене ызы-чуу, жыт же жарыкты өчүрүү сыяктуу мыйзамсыз тоскоолдуктарга тыюу салат. 5:42-беренеде чек арадан эки метр аралыкта бак-дарактарды жана жарым метр аралыкта бадалдарды өстүрүүгө тыюу салынат, эгерде жергиликтүү салт же мыйзам башкача каралбаса; алып салуу жөнүндө доомат жыйырма жылдан кийин жараксыз болуп калат. 5:44-беренеде ашып-ташып турган бутактарды алып салууга жана талап кылынгандан кийин аларды өз алдынча кыркууга укук берилет. 5:50-беренеде эки метр аралыкта коңшу жер тилкесин караган терезелер менен балкондорго тыюу салынат. 5:36-беренеде чек ара белгисиз болгон учурда жана 5:47-беренеде чек араны биргелешип аныктоо жөнгө салынат. Чек ара объектисинин жалпы менчиги 5:60-берене жана андан кийинки беренелер менен жөнгө салынат.
Ал иш жүзүндө кандайча иштейт
Көпчүлүк талаш-тартыштар бак-дарактарга, тосмолорго жана тоскоолдуктарга байланыштуу. Тынчсыздандыруучу факторлордун мыйзамсыз экендиги анын мүнөзүнө, олуттуулугуна жана узактыгына, ошондой эле жергиликтүү жагдайларга жараша болот; шаардын көчөлөрүнүн тыгынында жашаган адам тынч айыл жериндеги адамга караганда көбүрөөк чыдашы керек. Рецепт боюнча тыюу салынган кырдаал убакыттын өтүшү менен кол тийгис болуп калышы мүмкүн, бул көбүнчө эски көчөттөр жана бар терезелер үчүн чечүүчү мааниге ээ.
Кайда ката кетип жатат
Кошуналар алгач жазуу жүзүндө талап койбостон бутактарды өздөрү кыйып салышат, бул алардын өздөрүнүн жүрүм-турумун мыйзамсыз кылат. Экинчи ката - жер каттоо картасын так чек ара катары кароо; ал жөн гана көрсөткүч болуп саналат жана аны Жер каттоо кызматы тарабынан чек араны кайра куруу гана чечет. Үчүнчүдөн, сатып алууда учурдагы кырдаалдар рецепт боюнча пайда болгонбу же чындыгында мыйзамсызбы, эч кандай текшерүү жүргүзүлбөйт.
Тиешелүү терминдер
Коңшулук укугу сервитут , эскирүү мөөнөтү жана деликт менен байланыштуу.
Кошуналардын талашы туңгуюкка кептелдиби? Биздин кыймылсыз мүлк боюнча укук боюнча адистерибиз сиздин абалыңызды жана мөөнөттөрүңүздү баалашат.
