Жердин үстүнкү бөлүгүнүн укугу – бул башка бирөөгө таандык жердеги, анын ичиндеги же анын үстүндөгү имараттарга, курулуштарга же бак-дарактарга ээлик кылуунун чыныгы укугу. Бул жердин ээси андагы бардык нерсеге ээлик кылмак болгон жалпы кошулуу эрежесин бузат.
Юридикалык негиз
Нидерландиянын Жарандык кодексинин 5:101-беренесинде укук аныкталып, ал өз алдынча түзүлүшү же башка укукка, мисалы, жер ижарасына же ижарага көз каранды болушу мүмкүн экендиги каралган. Ал мамлекеттик реестрлерде каттоодон өтүп, нотариалдык күбөлөндүрүү менен түзүлөт. 5:102-берене мезгил-мезгили менен төлөмдү макулдашууга мүмкүндүк берет. 5:104-берене жерди ижарага алуу жөнүндөгү жоболорду аналогия боюнча, башка нерселер менен катар, укуктун токтотулушуна жана анын аягындагы компенсацияга карата колдонулат. 5:105-берене аягында курулуштарга эмне болорун жөнгө салат: жер ээси менчик ээси болуп калат жана принцип боюнча, башкача макулдашылбаса, компенсация төлөшү керек.
Ал иш жүзүндө кандайча иштейт
Бул укук күн энергиясы парктарында, шамал турбиналарында, кубаттоочу инфраструктурада, кабелдерде жана түтүктөрдү курууда, ошондой эле башка бирөөнүн жеринде курулуш иштерин жүргүзүүдө кеңири колдонулат. Келишимде төрт пункт камтылышы керек: мөөнөт, мезгилдүү төлөм жана аны индексациялоо, аягында орнотуу эмне болот жана укук өткөрүлүп берилеби жана күрөөгө коюла алабы. Акыркысы каржы үчүн чечүүчү мааниге ээ, анткени банк укуктун өзүнө караганда күрөөнү каалайт.
Кайда ката кетип жатат
Акттын аягында алып салуу жөнүндө эч кандай жобо жок, ошондуктан эксплуатациядан чыгаруу чыгымдарын ким көтөрөрү белгисиз бойдон калууда. Экинчи ката - бул каржылоону мүмкүн эмес кылган өткөрүп берүүгө же ипотекага тыюу салуу. Үчүнчүдөн, укуктун мөөнөтү негизги эксплуатациялык келишимдин мөөнөтү менен дал келбейт.
Тиешелүү терминдер
Укук жер ижарасы жана сервитут менен катар жайгашкан , ал эми кайра жаралуучу долбоорлордо энергияны сактоого туташат.
Орнотуу үчүн үстүртөн укук түзүп жатасызбы? Биздин кыймылсыз мүлк боюнча адистерибиз келишимдин долбоорун түзүшөт.
