Тейлөө акысы – бул ижарачы жылытуу, жалпы жайларды тазалоо, терезелерди жуу, кароолчу жана бакчаны тейлөө сыяктуу керектөөлөр жана кызматтар үчүн ижара акысы менен бирге төлөгөн сумма. Алар, адатта, аванс катары алынат жана кийинчерээк төлөнөт.
Юридикалык негиз
Нидерландиянын Жарандык кодексинин 7:237(3) беренесинде кызмат акылары аныкталат. Турак жай үчүн 7:259-беренеде үй ээси календардык жылдын аягынан тартып алты айдын ичинде жылдык отчетту даярдалган жалпы маалымат менен берүүгө милдеттүү. 7:261-беренеде ижарачыга Ижара трибуналынан төлөм милдеттенмеси боюнча чечим чыгарууну суранууга укук берилет; камтылган мөөнөт аяктагандан кийин эки жылга чейин мүмкүн болгон өзүнчө турак жай үчүн. Кызмат акысы жөнүндө токтомдо ар дайым кызмат акысы катары эсептелген нерселер көрсөтүлгөн. Ишкердик жайлар үчүн милдеттүү режим жок: өткөрүлүп берилүүчү нерсе ижара келишими менен аныкталат, адатта Нидерландиянын Кыймылсыз мүлк кеңешинин моделинин стандарттык жоболору аркылуу.
Ал иш жүзүндө кандайча иштейт
Билдирүү ар бир пункт боюнча ачык-айкын болушу керек жана бөлүштүрүү ачкычын көрсөтүшү керек. Ижарачы негизги эсеп-фактураларды текшерүүгө укуктуу. Ишкердик жайлар үчүн талаш-тартыш көп учурда буюм үй ээсинин техникалык тейлөө милдеттенмесине киреби же тейлөө акысына киреби деген маселеге байланыштуу; алмаштыруу жана капиталдык тейлөө негизинен үй ээсине таандык.
Кайда ката кетип жатат
Үй ээлери отчетту кечиктирип же такыр тапшырышпайт, андан кийин аванстан ашыкча сумманы талап кыла алышпайт. Экинчи ката - тейлөө акысы катары эсептелбеген башкаруу чыгымдарын же инвестицияларды өткөрүп берүү. Үчүнчүдөн, бизнес ижарачылары отчетту талашуу үчүн келишимдик мөөнөттүн бүтүшүнө жол беришет.
Тиешелүү терминдер
Тейлөө акысы турак жай ижарасын коргоого , турак жайды баалоо системасына жана бизнес имараттарын ижарага алууга байланыштуу.
Андан ары окуу
Бул тема боюнча көбүрөөк маалымат: Нидерландиядагы ижара акысы, тейлөө акысы жана Жакшы жер ээлиги жөнүндө мыйзам.
Сиздин билдирүүңүз туура эмес көрүнүп жатабы? Биздин кыймылсыз мүлк боюнча юристтер буюмдарды жана мөөнөттөрдү баалашат.
