Мыйзамдуу түрдө каралган мөөнөт турак жайды жеке сатып алуучуга себебин түшүндүрбөстөн жана эч кандай карызы жок сатып алууну токтотууга үч күн берет. Бул сатуучуга эмес, сатып алуучуга гана тиешелүү жана сатып алуучу кесиби же бизнеси менен алектенбеген жеке адам болгон учурда гана колдонулат.
Мыйзамдык негиз
Бул мөөнөт Жарандык кодекстин 7:2-беренесинде белгиленген. Ал үч күндү түзөт жана кеминде эки жумушчу күндү камтышы керек. Ал кол коюлган келишимдин көчүрмөсү сатып алуучуга берилгенден кийинки күндөн тартып башталат. Укук сатып алуучунун зыянына алынып салынышы мүмкүн эмес; аны кыскарткан же андан баш тарткан пункт жараксыз болуп саналат.
Ал иш жүзүндө кандайча иштейт
Таркатуу расмий эмес: мөөнөттүн ичинде сатуучуга же кыймылсыз мүлк агентине жазуу жүзүндө билдирүү жетиштүү жана эч кандай себеп келтирүүнүн кажети жок. Ал структуралык изилдөөнү уюштуруу, каржылоону кайра карап чыгуу же жөн гана ой жүгүртүү үчүн колдонулат. Саат көчүрмө тапшырылгандан баштап эсептелгендиктен, ал өткөрүп берүүнүн датасын жана убактысын жазып алуу маанилүү; кыймылсыз мүлк агенттери, адатта, сатып алуучунун колун коюшат.
Кайда ката кетип жатат
Көпчүлүк талаш-тартыштар мөөнөттүн башталышына байланыштуу. Эгерде кол коюлбаган долбоор гана жөнөтүлсө же көчүрмө сатып алуучу колдонбогон дарекке жөнөтүлсө, мөөнөт башталбайт жана сатып алуучу бир нече жумадан кийин дагы келишимди токтото алат. Экинчи маселе - бул чөйрө: мөөнөт турак жайды камтыйт, ошондуктан бизнес имаратын, жер участогун же аралаш мүлктү сатып алуу анын чегинен тышкары калат. Компания аркылуу иш алып барган сатып алуучулар да четте калышат, бул келишим түзүүчү тарапты тандоону кийинки чечим эмес, эрте чечим кылат.
Тиешелүү терминдер
Кыймылсыз мүлктү сатып алуу келишими , каржылоо шарты жана менчик укугун өткөрүп берүү.
Мөөнөттүн өткөндүгү же жоюлушу күчүндө болгондугу боюнча талаш-тартыш барбы? Биздин кыймылсыз мүлк боюнча юристтерибиз кырдаалды тез арада баалашат.
