Менчик укугун сактап калуу сатуучуга сатып алуучу төлөм жүргүзгөнгө чейин жеткирип берген товарларынын ээси бойдон калууга мүмкүндүк берет. Бул жеткирүүчүнүн кардардын төлөөгө жөндөмсүздүгүнөн эң натыйжалуу коргоосу: эгерде ал мыйзамдуу түрдө макулдашылган болсо, товарлар банкроттук мүлккө кирбейт жана сатуучу кадимки кредитор катары каралып, аз же эч нерсе албагандын ордуна, аларды кайтарып ала алат.
Анын иштей тургандыгын эки шарт аныктайт. Бул пункт жеткирүүдөн мурун же жеткирүү учурунда мыйзамдуу түрдө макулдашылган болушу керек – кийин жөнөтүлгөн эсеп-фактурадагы шилтеме өтө кеч болуп калат – жана товарлар дагы эле аныкталышы керек жана жаңы буюмдун бир бөлүгү болуп калбашы керек. Белгилүү бир жеткирүү үчүн эсеп-фактураны гана эмес, мамиледен келип чыккан бардык дооматтарды камтыган кеңейтилген пункт бир топ күчтүү жана коммерциялык келишимдерде уруксат берилет.
Менчик укугун сактап калуу менен менчик укугун камсыз кылуу
Менчик - бул Жарандык кодекске ылайык, адам товарга ээ боло турган эң кеңири укук. Биринчиден, бул башка адамдар ал адамдын менчигин сыйлашы керек дегенди билдирет. Бул укуктун натыйжасында анын товары эмне болорун ээси аныктайт. Мисалы, менчик ээси сатып алуу келишими аркылуу өзүнүн товарына болгон менчик укугун башка адамга өткөрүп берүүнү чече алат.
Бирок, жарактуу которуу үчүн бир катар мыйзамдуу шарттар аткарылышы керек. Акыр-аягы, товарга ээлик кылууну өткөрүп берүүчү шарт бул товарды жеткирүү болуп саналат, мисалы, сатып алуучуга аны түзмө-түз өткөрүп берүү менен, жалпысынан ойлогондой сатып алуу баасын төлөө эмес. Башкача айтканда, сатып алуучу товарды жеткирүү учурунда анын ээси болуп калат.
Наамды сактап калууга макулдук берилген жок
Атап айтканда, жогорудагылар сиз сатып алуучу менен менчик укугун сактап калуу боюнча макулдашпаган учурда колдонулат. Албетте, сатып алуу келишиминде сатып алуу баасы жана сатып алуучу аны төлөөгө тийиш болгон мөөнөт да көрсөтүлөт. Бирок, жеткирүүдөн айырмаланып, сатып алуу баасын (төлөм) менчик укугун өткөрүп берүү үчүн юридикалык талап эмес. Ошондуктан, сатып алуучу башында сиздин товарларыңыздын ээси болуп калышы мүмкүн, бирок ал үчүн (толук сумманы) төлөбөйт. Андан кийин сатып алуучу төлөбөйбү? Анда сиз, мисалы, товарларыңызды жөн гана кайтарып ала албайсыз.
Анткени, төлөбөгөн сатып алуучу ошол товарга ээлик кылуу укугун жөн эле чакыра алат жана сиз бул жолу каралып жаткан нерсеге анын менчик укугун урматтайсыз. Башкача айтканда, бул учурда сиз жакшылыксыз же төлөмсүз каласыз, демек, куру кол болосуз. Эгерде сатып алуучу төлөөгө ниеттенсе, бирок иш жүзүндө төлөм ишке ашканга чейин банкроттукка учураса, ошол эле нерсе колдонулат. Бул жол менен болтурбоо мүмкүн болгон жагымсыз жагдай.
Сактык чарасы катары наамдын сакталышы
Анткени, дарылоодон көрө алдын алуу жакшы. Ошон үчүн колдо болгон мүмкүнчүлүктөрдү пайдалануу акылдуулукка жатат. Мисалы, товардын ээси сатып алуучу менен макулдаша алат, эгерде сатып алуучу белгилүү бир шарттарды аткарса, менчик укугу сатып алуучуга өтөт. Мындай шарт, мисалы, сатып алуу баасын төлөөгө да тиешелүү болушу мүмкүн жана ошондой эле укукту сактоо деп аталат. Тиешелүү укукту сактоо Голландиянын Граждандык кодексинин 3:92-беренесинде жөнгө салынат жана эгер макулдашылган болсо, анда сатуучу сатып алуучу товардын толук макулдашылган баасын төлөмөйүнчө товардын мыйзамдуу ээси болуп кала берет.
Андан кийин укукту сактоо сактык чарасы катары кызмат кылат: сатып алуучу төлөбөйбү? Же сатып алуучу сатуучуга төлөй электе банкрот болуп калабы? Мындай учурда сатуучу белгиленген укукту сактоонун натыйжасында сатып алуучудан өзүнүн товарын талап кылууга укуктуу. Эгерде сатып алуучу товарды жеткирүүдө кызматташа албаса, сатуучу мыйзамдуу жол менен конфискациялоого жана аткарууга кирише алат. Сатуучу дайыма менчик ээси болуп калгандыктан, анын жакшылыгы сатып алуучунун банкроттук мүлкүнө кирбейт жана ал мүлктөн талап кылынышы мүмкүн. Төлөө шарты сатып алуучу тарабынан аткарылдыбы? Ошондо (гана) товарга ээлик кылуу сатып алуучуга өтөт.
Наамдын сакталышынын мисалы: ижарага сатып алуу
Тараптар менчик укугун сактап калууну колдонгон эң кеңири таралган бүтүмдөрдүн бири - бул ижарага сатып алуу же, мисалы, 7A: 1576 BW беренесинде жөнгө салынган унааны бөлүп төлөө менен сатып алуу. Ошондуктан, ижарага сатып алуу бөлүп төлөө менен сатып алууну жана сатууну камтыйт, мында тараптар сатылган товардын менчиги жеткирүү аркылуу гана эмес, сатып алуу келишими боюнча сатып алуучуга төлөнүүгө тийиш болгон сумманы толук төлөө шартын аткаруу менен гана өткөрүлүп берилерине макул болушат.
Буга бардык кыймылсыз мүлккө жана көпчүлүк катталган мүлккө байланыштуу бүтүмдөр кирбейт. Бул бүтүмдөр мыйзам тарабынан ижарага сатып алуудан алынып салынган. Акыр-аягы, ижарага сатып алуу схемасы өзүнүн милдеттүү жоболору менен, мисалы, унаа сатып алуучуну ижарага сатып алууну өтө жеңил кабыл алуудан, ошондой эле сатуучуну сатып алуучунун өтө бир тараптуу күчтүү позициясынан коргоону көздөйт.
Наамдын сакталышынын натыйжалуулугу
Менчик укугун сактап калуунун натыйжалуу иштеши үчүн, аны жазуу жүзүндө каттоо маанилүү. Бул сатып алуу келишиминин өзүндө же таптакыр башка келишимде жасалышы мүмкүн. Бирок, менчик укугун сактап калуу, адатта, жалпы шарттарда жана эрежелерде көрсөтүлөт. Бирок, бул учурда, жалпы шарттарга байланыштуу мыйзамдык талаптар аткарылышы керек экенин эске алуу керек. Жалпы шарттар жана тиешелүү мыйзамдык талаптар тууралуу көбүрөөк маалыматты мурунку блогдорубуздун биринен тапса болот: Жалпы шарттар жана эрежелер: алар жөнүндө эмнени билишиңиз керек.
Натыйжалуулук контекстинде камтылуучу наамдын сакталышы дагы күчүндө болушу керек. Ушул максатта төмөнкү талаптарды аткаруу керек:
- иш аныкталышы же аныкталышы керек (сүрөттөлгөн)
- иш жаңы ишке киргизилбеген болушу мүмкүн
- иш жаңы ишке айландырылбаган болушу мүмкүн
Анын үстүнө, наамдын сакталышына байланыштуу жоболорду өтө эле кыскача иштеп чыкпоо керек. Наамды сактап калуу канчалык тар болгон сайын, ошончолук тобокелчиликтер ачык бойдон калат. Эгерде сатуучуга бир нече буюм жеткирилсе, анда, мисалы, сатуучунун толугу менен сатып алуу баасы төлөнгөнгө чейин жеткирилген бардык буюмдардын ээси бойдон калуусун уюштуруу акылдуулукка жатат, бул товарлардын бир бөлүгү буга чейин төлөнүп берилген болсо дагы сатып алуучу. Ушул эле нерсе сатуучунун жеткирген товарлары же жок дегенде иштетилген сатып алуучунун товарларына тиешелүү. Бул учурда, бул наамды узартылган сактоо деп да аталат.
Менчик укугун алып коюу менчик укугун сактап калууга байланыштуу
Сатып алуучу менчик укугун макулдашылган сактоого байланыштуу али менчик ээси боло элек болгондуктан, ал, негизинен, башка мыйзамдуу ээси кыла албайт. Чынында, сатып алуучу, албетте, муну үчүнчү жактарга товарды сатуу менен жасай алат, бул да дайыма болуп турат. Баса, сатуучу менен болгон ички мамилени эске алуу менен, сатып алуучу, ошентсе да, товарды өткөрүп берүүгө укуктуу болушу мүмкүн.
Эки учурда тең ээси үчүнчү жактан товарын кайтарып ала албайт. Анткени, укуктун сакталышы сатуучу тарабынан сатып алуучуга карата гана шартталган. Мындан тышкары, үчүнчү жак сатып алуучунун мындай дооматынан коргоо контекстинде Жарандык кодекстин 3:86-беренесинин жобосуна же башкача айтканда ак ниеттүүлүккө таяна алат. Эгерде бул үчүнчү тарап сатып алуучу менен сатуучунун ортосунда укуктун сакталышын билсе же өнөр жайда товардын менчик укугунун сакталышы менен жеткирилиши салтка айланганын жана сатып алуучу каржылык жактан оорулуу экенин билсе, башкача болмок.
Наамдын сакталышы мыйзамдуу пайдалуу, бирок татаал курулуш. Андыктан наамды сактап калуудан мурун адис юрист менен кеңешүү акылдуулукка жатат. Сиз наамдын сакталышы менен алектенесизби же аны иштеп чыгууга жардам керекпи? Андан кийин байланышыңыз Law & More. боюнча Law & More Биз менчик укугу жөнүндө жобонун сакталбашы же аны туура эмес жаздыруунун кесепеттери узакка созулушу мүмкүн экенин түшүнөбүз. Биздин юристтер келишим укугу жаатындагы адистер жана сизге жеке мамиле аркылуу жардам берүүгө кубанычта.
