VOF жана ажырашуу: жубайлар жана бизнес өнөктөштөр катары кантип ажырашасыз?

Эгер сиз жана жубайыңыз биргелешип жалпы өнөктөштүктү ( vennootschap onder firma , VOF) башкарышса, ажырашуу бир эле учурда эки мамилени токтотот: нике жана өнөктөштүк. Ар бири өзүнүн эрежелерине ылайык келет жана жылмакай ажырашуунун негизги өзгөчөлүгү - бул жоопкерчилик: ар бир өнөктөш, ажырашууда өз ара макулдашылган кандай болсоңуз да, өнөктөштүктүн карыздары үчүн кредиторлордун алдында жооптуу бойдон калат.

Өнөктөштүк өнөктөштүк келишими жана өнөктөштүк жөнүндө мыйзам менен каралат. Бул бир өнөктөш бизнести жалгыз уланта алабы же жокпу, экинчиси кандай негизде сатылып алынат жана эгерде экөө тең уланткысы келбесе эмне болорун аныктайт. Макулдашуусуз мыйзамдуу эрежелер колдонулат жана алар өнөктөштөр алган нерселерге сейрек дал келет. VOF юридикалык жак эмес. Нидерландиянын Коммерциялык кодексинин 18-беренесине ылайык ( Wetboek van Koophandel , WvK), ар бир өнөктөш өз милдеттенмелери боюнча биргелешип жана жекече жооп берет. Бул жоопкерчилик ажырашуу менен аяктабайт: кетип жаткан өнөктөш өнөктөш болуп турганда пайда болгон милдеттенмелер боюнча жооптуу бойдон калат жана аны бошотуу үчүн кредиторлордун кызматташтыгына муктаж.

Нике нике мүлкү жөнүндөгү мыйзамга ылайык каралат. Эгерде өнөктөштүктүн үлүшү мүлктүн жалпылыгына туура келсе, анын баасы бөлүштүрүлөт. Эгерде сизде никеге чейинки келишимдер болсо, анда натыйжа аларда эмне деп айтылганына жана эң негизгиси, мезгилдүү эсептешүү жөнүндө жобо чындыгында аткарылгандыгына жараша болот. Нидерландиянын Жарандык кодексинин (BW) 1:95a беренесине ылайык, эгерде жубайы өзүнүн жеке бизнесинде акылга сыярлык акы албастан иштесе, коомчулук компенсация алууга укуктуу болушу мүмкүн.

Баалоо - бул эки багыттын кесилишкен жери жана көбүнчө чыныгы талаш-тартыш дал ушул жерде болот: кайсы баалоо датасы колдонулат, гудвилл эсептелеби жана бир өнөктөштүн жеке аракетине көз каранды болгон бизнести кантип баалоо керек.

Иш жүзүндө чечимдерди төмөнкү тартипте кабыл алуу пайдалуу: алгач үй-бүлөлүк мүлк режимин жана өнөктөштүк келишимин белгилеңиз, андан кийин бизнести баалаңыз, андан кийин сатып алуу, сатуу жана жоюунун ортосунда тандоо жасаңыз, андан кийин гана баарын элдешүү келишимине жазып, жоопкерчиликтен бошотуу жөнүндө чечим кабыл алыңыз.

Жубайлардын бизнестеги кош ажырашуусу эмнени билдирет?

Сиз никени жана бизнес өнөктөштүгүн бир эле учурда, эки эреженин негизинде токтотосуз. Экөөнү тең чогуу чечиңиз, болбосо бизнес жөнүндөгү чечим ажырашуу келишимин бузушу мүмкүн же тескерисинче.

Эки укуктук база кандайча өз ара аракеттенет?

Жубайыңыздын мүлк режими жеке активдер жана карыздар, анын ичинде өнөктөштүк үлүшүңүздүн наркы кандайча бөлүштүрүлөрүн аныктайт. Өнөктөштүк келишими бизнестин өзүнө эмне болорун аныктайт.

Ошол эле учурда, өнөктөштүк келишимиңизде ( vennootschapcontract ) өнөктөш кеткенде эмне болорун көрсөтүшүңүз керек. Бул сиздин бизнес тарабыңыз үчүн негизги көрсөтмөңүз: бизнес кандай бааланаары, өнөктөштү сатып алууга болобу же жокпу жана өнөктөштүк кантип жабылары.

Сиздин VOF жана үй-бүлөлүк мүлк режимиңиз кандайча бири-бирине туура келет?

Баары эки нерседен көз каранды: VOF юридикалык жактан эмне жана сизге кайсы никелик мүлк режими тиешелүү. Сүйлөшүүлөрдү баштоодон мурун экөөнү тең аныктап алыңыз.

VOF юридикалык жак эмес. Коммерциялык кодекстин 18-беренесине ылайык, ар бир өнөктөш биргелешип жана өз-өзүнчө жоопкерчилик тартат, андыктан кредитор сиздердин бириңиздерден бизнес карызынын толук суммасын талап кыла алат. Ажырашуу учурунда, бул фактынын өзү эле чоң кысымды жаратат.

VOFтун өзүнчө бөлүнгөн активдери бар ( afgescheiden vermogen ). Өнөктөштүктүн кредиторлору өнөктөштөрдүн жеке кредиторлорунан мурун, алгач өнөктөштүктүн активдеринен өз талаптарын өндүрүп ала алышат. Бирок, эгерде өнөктөштүктүн активдери жетишсиз болсо, алар ар бир өнөктөштүн жеке активдерине кайрыла алышат.

Нидерландиянын кайсы никелик мүлк режимдери бар?

Үчөө бар: мүлктүн толук жалпылыгы, мүлктүн чектелген жалпылыгы жана никеге чейинки келишимдер. Үйлөнүү үлпөтүңүздүн күнү жана сиз түзгөн келишимдер кайсынысына тиешелүү экенин аныктайт.

• Мүлктүн толук жамааты (algehele gemeenschap van goederen): мурда үйлөнгөн түгөйлөр үчүн демейки шарт 1 January 2018 никеге чейинки келишимдерсиз. Принцип боюнча, никеден мурун жана нике учурундагы бардык активдер жана карыздар бир биргелешкен казанга түшөт, ал ажырашууда тең бөлүштүрүлөт. Четке кагуу жөнүндө жобосу бар белектер жана мурастар анын сыртында калат.
• Мүлктүн чектелген жамааты (beperkte gemeenschap van goederen): же андан кийин үйлөнгөн түгөйлөр үчүн демейки 1 January 2018 никеге чейинки келишимдерсиз (Нидерландиянын Жарандык кодексинин 1:94-беренеси). Нике учурунда алынган активдер жана карыздар гана биргелешкен болуп саналат. Никеге чейин сизге таандык болгон нерселер, белектер жана мурастар, принцип боюнча, жеке бойдон калат. Никеге чейин биргелешип таандык болгон активдер коомчулукка кирет.
• Нике алдындагы келишимдер (huwelijkse voorwaarden): жарандык-укуктук нотариус тарабынан түзүлгөн келишим, анда сиз эмне биргелешкен, эмне жеке менчик экенин аныктайсыз. VOF үчүн бул келишимдерде эмне деп жазылганы чечүүчү мааниге ээ.

Эгерде сиздин никеңизде эл аралык элемент болсо, анда алгач никеңиздин мүлкүнө кайсы мыйзам колдонулаарын текшериңиз. Бул сиздин жарандыгыңызга, үйлөнүү тоюңуздан кийинки жашаган жериңизге жана башка мыйзамдарды тандооңузга жараша чет өлкөлүк мыйзам болушу мүмкүн.

Сиздин режимиңиз бизнеске кандай таасир этет?

Толук мүлк коомчулугунда сиздин өнөктөштүк үлүшүңүз дээрлик ар дайым биргелешкен мүлк болуп саналат. Чектелген коомчулугунда бул бизнес качан башталганына; никеге чейинки келишимдерде, алардын текстине жана сиз аларды аткарганыңызга жараша болот.

Эгер сиз толук жалпы мүлккө ээ болгон үйлөнгөн болсоңуз, VOFтогу үлүшүңүз дээрлик ар дайым биргелешкен мүлк болуп саналат, эгерде жубайыңыз күнүмдүк ишке катышпаса дагы. Эгер экөөңүз тең өнөктөш болсоңуз, өнөктөштүктүн эки үлүшү тең коомчулукка түшөт.

Андай болсо, бизнестин наркы кесипкөйлүк менен бааланышы керек жана принцип боюнча ар бир жубай анын жарымына укуктуу. VOFту кандайдыр бир бөлүшүүдөн ачык четтеткен никеге чейинки келишимдер башкача жана көп учурда жөнөкөй натыйжага алып келет.

Мүлктүн чектелген жамаатында, жубайлардын биринин никеге чейин ээ болгон VOFтогу үлүшү принцип боюнча жеке бойдон калат. Бирок, эгерде жубайы бизнесте акылга сыярлык акы төлөбөстөн иштесе, коомчулук Нидерландиянын Жарандык кодексинин 1:95a беренесине ылайык компенсация алууга укуктуу болушу мүмкүн. Нике учурунда алынган жана бизнестен алынган пайда, адатта, коомчулукка түшөт.

Көптөгөн никеге чейинки келишимдерде мезгил-мезгили менен эсептешүү жөнүндө жобо ( periodiek verrekenbeding ) камтылган: жубайлар жыл сайын кирешесинин калган бөлүгүн бөлүшүшү керек. Эгер сиз бул жобону эч качан аткарбасаңыз, Нидерландиянын Жарандык кодексинин 1:141(3) беренеси никенин аягында болгон активдер, эгерде тескерисинче далилденбесе, бөлүшүлүшү керек болгон кирешеден түзүлгөн деп болжолдойт. Кантсе да, бул бизнестин баалуулугун келишимге алып келиши мүмкүн.

Ажырашуу учурунда үй-бүлөлүк мүлк режимдери VOFко кандай таасир этет?

Таблицада кыскача сереп берилген. Сиздин ишиңиздеги жыйынтык ар дайым фактыларга, анын ичинде бизнес качан башталганына жана эмнеге макул болгонуңузга жараша болот.

Ошондой эле шилтеме датасына көңүл буруңуз. Мүлктүк жамаатта жамааттын курамы, принцип боюнча, ажырашуу жөнүндө арыз берилген күнү аныкталат (Нидерландиянын Жарандык кодексинин 1:99-беренеси). Эгерде сиз башкача макул болбосоңуз, анда нарк, принцип боюнча, бөлүштүрүү учурунда аныкталат. Баасы тез өзгөргөн бизнес үчүн бул айырма олуттуу болушу мүмкүн.

VOFту бөлүүдө кандай каржылык тоскоолдуктар пайда болот?

Натыйжаны үч каржылык жагдай аныктайт: бизнестин наркы, анын карыздары жана салыктык кесепеттер. Алардын ар бирин так чечмелеңиз.

Өнөктөштүк кандай бааланат?

Бизнеске ылайыктуу ыкманы колдонуп, көз карандысыз эксперт тарабынан бизнести баалоо. Баалоо ар кандай сатып алуу, сатуу же бөлүү үчүн негиз болуп саналат.

VOFту баалоо үчүн бир нече жалпы ыкмалар бар:

• Активдерге негизделген баалоо: эң жөнөкөй ыкма. Сиз бизнестин бардык активдеринин (накталай акча, жабдуулар, мүлк, акциялар) наркын кошосуз жана бардык милдеттенмелерди (карыздар, кредитордук карыздар) кемитесиз. Бул "Эгерде биз баарын сатып, бардык карыздарды бүгүн төлөп койсок, эмне калат?" деген суроого жооп берет.
• Кирешеге негизделген баалоо: бул ыкма бизнестин келечектеги киреше алуу мүмкүнчүлүгүн карайт. Ал көп учурда учурдагы же күтүлүп жаткан кирешеге, мисалы, EBITDAга (пайыздарды, салыктарды, амортизацияны жана башка чыгымдарды кошконго чейинки киреше) көбөйткүчтү колдонот. Бул кирешелүү, туруктуу бизнес үчүн пайдалуу.
• Рыноктук баалоо: Бул ыкма сиздин VOF'уңузду жакында сатылган окшош бизнестер менен салыштырат. Бул рыноктун окшош бизнес үчүн төлөгөн акчасына негизделген реалдуулукту текшерүү.

Гудвилл көп учурда талаш-тартыштуу. Эгерде пайда көбүнчө бир өнөктөштүн жеке көндүмдөрүнө жана мамилелерине көз каранды болсо, анда гудвиллдин бир бөлүгү жеке мүнөздө болот жана аны оңой менен өткөрүп берүү мүмкүн эмес. Соттор бизнести уланткан өнөктөш үчүн канчалык баалуу экенин баалоодо муну эске алышат. Баалоо боюнча эксперттин жардамы менен ыкманы тандап, жакшысы, ар бир адам өзүнүн отчетун тапшыргандын ордуна, бир көз карандысыз баалоочуну тандап алуусу керек.

Эмне үчүн ажырашкандан кийин карыздар боюнча жоопкерчилик улана берет?

Анткени ар бир өнөктөш кредиторлордун алдында биргелешип жана жекече жоопкерчилик тартат жана сиздин ажырашуу келишимиңиз аларды милдеттендирбейт. Сиз кредитор макул болгондо же карыз төлөнгөндө гана бошотуласыңыз.

VOFтун эң оор реалдуулуктарынын бири - биргелешкен жана бир нече жоопкерчилик . Нидерландиянын Коммерциялык кодексинин 18-беренесине ылайык, ар бир өнөктөш, ким карыз алганына карабастан, өнөктөштүктүн карыздарынын толук суммасы үчүн жооп берет . Ажырашуу чечимиңиз ал жоопкерчиликти токтотпойт.

Эгерде сиздин келишимиңизде мурунку жубайыңыз белгилүү бир бизнес насыясын төлөй тургандыгы көрсөтүлгөн болсо да, эгерде мурунку жубайыңыз төлөбөсө, кредитор сизден толук сумманы талап кыла алат. Сиздин жеке активдериңиз бардык бизнес карыздары төлөнгөнгө чейин же кредитор сизди расмий түрдө бошотконго чейин коркунучта болот.

Көп адамдар муну этибарга алышпайт. Жубайыңыз менен түзгөн келишимдериңиз VOFтун банктары жана жеткирүүчүлөрү менен түзгөн келишимдеринен өзүнчө. Кредиторлор менен өз убагында байланышып, алардан сизди бошотууну сураныңыз, мисалы, никени уланткан өнөктөштөн жаңы күрөө алуу үчүн. Эгерде кредитор сизди дагы эле жоопкерчиликтүү деп эсептесе, мурунку жубайыңыз сизди компенсациялай тургандыгына макулдашыңыз.

Ошондой эле, VOFтон чыгууңузду же аны жоюуңузду Соода реестринде каттатыңыз. KVK кечиктирбестен. Реестрде сиз дагы эле өнөктөш катары көрсөтүлгөн учурда, үчүнчү тараптар буга таянышы мүмкүн жана сиз кеткенден кийин түзүлгөн жаңы милдеттенмелер үчүн жоопкерчилик тартышыңыз мүмкүн.

Салык жана социалдык камсыздандыруунун кесепеттери кандай болот?

Бизнестен кетүү же аны жабуу, адатта, жашыруун резервдерге жана гудвиллге салык салууга алып келет: токтотуудан түшкөн пайда. Бааны макулдашканга чейин салык боюнча кеңешчиге муну эсептеп бериңиз.

Негизги түшүнүк - бул токтотуу пайдасы ( stakingswinst ) : бизнес активдериндеги үлүшүңүздүн баланстык наркы менен анын өткөрүп берүү учурундагы рыноктук наркынын, анын ичинде гудвиллдин ортосундагы айырма. Бул пайда 1-кутучада бизнестен түшкөн киреше катары салык салынат, бул олуттуу салыктык эсепке алып келиши мүмкүн. Белгилүү бир шарттарда, бизнести уланткан өнөктөшкө жеңилдик же өткөрүп берүү мүмкүн.

Ишкердиктин менчик ээсинин же кирешесинин өзгөрүшү кирешеге байланыштуу төгүмдөргө жана жөлөкпулдарга, мисалы, Саламаттыкты сактоо камсыздандыруу мыйзамына ( Zorgverzekeringswet , Zvw) ылайык кирешеге байланыштуу төгүмдөргө да таасир этиши мүмкүн. Бөлүүнү туура түзүү каржылык таасирди чектөөгө жардам берет. Биз салыктык түзүмдөө боюнча кеңеш бербейбиз; бул маселелер боюнча биз сизди салык боюнча кеңешчиге жөнөтөбүз.

Жалпысынан активдер кантип бөлүштүрүлөрү жөнүндө көбүрөөк маалымат алуу үчүн, Нидерландиянын үй-бүлөлүк укугу жана мүлктү бөлүштүрүү жөнүндөгү макалабызды окуп чыгыңыз.

Кайсы жолду тандаш керек: сатып алуу, сатуу же жоюу?

Үч жол бар: бир өнөктөш улантып, экинчисин сатып алат, бизнес үчүнчү жакка сатылат же VOF таркатылып, жоюлат. Тандоо бизнестин абалына, каржылоого жана ар бириңиздердин каалооңуздарга жараша болот.

1-вариант: бир өнөктөштүн сатып алуусу кандайча иштейт?

Жубайлардын бири бизнести улантып, экинчисине өз үлүшү үчүн төлөйт. Бул бизнес кирешелүү болсо жана уланып жаткан өнөктөш бааны каржылай алса иштейт.

Баа аныкталгандан кийин, сиз сатып алууну жазуу жүзүндөгү келишимге киргизесиз. Анда төлөм шарттары, үлүштү жана бизнес активдерин өткөрүп берүү, ошондой эле өткөрүп берүү күчүнө кирген күн көрсөтүлөт. Ошондой эле, ал кетип жаткан өнөктөштүн учурдагы бизнес милдеттенмелеринен кантип бошотулганын жана кандай салыктык кесепеттерди ким көтөрөрүн камтышы керек.

Эгерде өнөктөштүк келишимиңизде улантуу жөнүндө жобо ( voortzettingsbeding ) болсо, анда ал бир өнөктөшкө экинчиси кеткенден кийин бизнести улантуу укугун бериши мүмкүн, ал эми кетип жаткан өнөктөш үчүн компенсация төлөнөт (Нидерландиянын Жарандык кодексинин 7A:1688-беренеси). Бул жобо ажырашуудан улам кетүүнү да камтыйбы же жокпу, текшериңиз.

Каржылоо көбүнчө эң чоң тоскоолдук болуп саналат. Эгер сиз бул жолду тандасаңыз, сатып алууну каржылоо жөнүндө банкыңыз менен эртерээк сүйлөшүп, кетип жаткан өнөктөш үчүн күрөө менен бөлүп төлөөнү карап көрүңүз.

2-вариант: бизнести үчүнчү жакка качан сатуу керек?

Эгерде экөөңөр тең уланта албасаңар же уланткыңар келбесе, тышкы сатып алуучуга сатуу таза тыныгуу берет. Сиз таза кирешени келишимдериңизге жана никедеги мүлк режимиңизге ылайык бөлүштүрөсүз.

Сатуу сизге экөөңүз тең курган баалуулукту түшүнүүгө жана андан ары жылууга мүмкүндүк берет. Бул процесс ылайыктуу сатып алуучуну табуу менен коштолот, бул убакытты талап кылышы мүмкүн. Сиз бизнести жарнамалап, потенциалдуу сатып алуучуларды баалап, бааны сүйлөшүп алышыңыз керек. Адатта, сатып алуучу бизнес активдерин өзүнө алат; андан кийин VOF өзү токтотулат. Карыздарды жана салыктарды төлөгөндөн кийин таза киреше өнөктөштүк келишимиңизге жана никедеги мүлк режимиңизге жараша бөлүштүрүлөт.

Негизги кыйынчылык - бул рынок. Туура баада туура сатып алуучуну табуу эч качан кепилденбейт жана узак сатуу процесси ажырашууңуздун каржылык байланыштарын узартат. Эң төмөнкү бааны жана белгиленген мөөнөттүн ичинде сатып алуучу табылбаса эмне болорун алдын ала макулдашып алыңыз.

3-вариант: VOFту кантип толугу менен эритүү керек?

Сиз өнөктөштүктү токтотуп, бизнести жаап, калганын бөлүштүрөсүз. Эгерде бизнес кирешелүү болбосо же сатып алуу же сатуу мүмкүн болбосо, бул көп учурда жол.

Чексиз мөөнөткө түзүлгөн өнөктөштүк, негизинен, өнөктөштөрдүн биринин ак ниеттүү билдирүүсү менен токтотулушу мүмкүн (Нидерландиянын Жарандык кодексинин 7A:1683 жана 7A:1686-беренелери). Өнөктөш ошондой эле соттон олуттуу себептер менен өнөктөштүктү жоюуну сурана алат (7A:1684-берене). Жоюлгандан кийин, бизнес жоюлушу (жоюлушу) керек.

Кадамдар методикалык түрдө:

1. Иш-аракеттерди токтотуу: банкроттукка байланыштуу зарыл болгондордон тышкары, бардык бизнес иш-аракеттерин токтотуу.
2. Активдерди ишке ашыруу: бизнес активдерин, товарларын жана жабдууларын сатуу.
3. Карыздарды төлөгүлө: түшкөн каражатты бардык кредиторлорго жана карыз салыктарды төлөөгө жумшаңыз.
4. Балансты бөлүңүз: өнөктөштүк келишимине ылайык өнөктөштөрдүн ортосунда калганын бөлүштүрүү.
5. Каттоодон чыгаруу: VOFтун таркатылышын каттоодон өткөрүшү керек KVK.

Бул айдан ачык көрүнгөнү менен, дайыма эле жөнөкөй боло бербейт. Эгерде түшкөн каражат бардык карыздарды төлөөгө жетишсиз болсо, кредиторлор калган сумманы алуу үчүн ар бир өнөктөшкө кайрыла алышат. Жоюу процессинин тийиштүү жазууларын жүргүзүңүз, анткени кредиторлордун же салык органдарынын суроолору кийинчерээк келип чыгышы мүмкүн.

Ошол эле көйгөйлөр никеде турбаган бизнес өнөктөштөр үчүн да пайда болот, мисалы, чогуу VOF башкарган никеде турбаган түгөйлөр үчүн. Алар ажырашуу процедурасынан өтүшпөйт, бирок өнөктөштүктү жана үй сыяктуу биргелешип ээлик кылган бардык мүлктөрдү жөнгө салышы керек.

Өнөктөштүк келишимиңиздин жана медиацияңыздын ролу кандай?

Жакшы өнөктөштүк келишими сизге баалоо, сатып алуу жана жоюу боюнча алдын ала макулдашылган эрежелерди берет. Медиация калган чечимдерди соттун чечимин кабыл алуусуна эмес, чогуу кабыл алууга жардам берет.

Эмне үчүн өнөктөштүк келишимиңиз сиздин жол көрсөткүчүңүз болуп саналат?

Анткени ал тынчыраак мезгилдерде өнөктөшүңүз кеткенде эмне болорун жазып алат. Ал канчалык толук болсо, кысым астында кабыл алууга ошончолук аз чечим кабыл алууга туура келет.

Сиздин өнөктөштүк келишимиңиз ( vennootschapcontract ) никеге чейинки келишимдердин бизнес эквиваленти болуп саналат. Сиз, балким, тынчыраак мезгилде кесиптик мамилеңиз үчүн эрежелерди орнотууну чечтиңиз. Ажырашкан учурда, ал сиздин негизги жол картаңызга айланат жана дал ушул кырдаал үчүн алдын ала макулдашылган көрсөтмөлөр берилет.

Идеалында, ал төмөнкүлөрдү камтышы керек:

• Ажыратуу жоболору: өнөктөштүк жоюлган учурда көрүлө турган кадамдар, кредиторлорго маалымат берүүдөн жана активдерди сатуудан баштап, калганын бөлүштүрүүгө чейин.
• Баалоо жоболору: талаш-тартыштарды болтурбоо үчүн акциянын наркын аныктоо ыкмасы, мисалы, макулдашылган формула же көз карандысыз баалоочу.
• Уландысы жана сатып алуу жөнүндө жоболор: бир өнөктөштүн бизнести улантып, экинчисин сатып алуу шарттары, анын ичинде биринчи кезекте баш тартуу укугу, төлөө шарттары жана мөөнөт.
• Чыгуу окуялары: өнөктөштөрдүн ортосундагы ажырашуу ушул пункттарды козгогон окуябы же жокпу.

Эмне үчүн соттук териштирүүнүн ордуна медиацияны тандаш керек?

Медиация сизге бизнести жана ажырашуу маселелерин бир координацияланган талкууда чечүүгө мүмкүндүк берет, бул көбүнчө соттук териштирүүлөргө караганда тезирээк жана арзаныраак. Чечимди медиатор эмес, сиз чечесиз.

Бул ыкма жөнүндө көбүрөөк маалыматты медиация аркылуу ажырашуу жөнүндөгү макалабыздан окуңуз . Эгер сиз медиаторду колдонсоңуз да, кол коюудан мурун натыйжаны өзүңүздүн адвокатыңыз текшертип алыңыз жана адвокат ажырашуу жөнүндө арыз бериши керек экенин унутпаңыз.

Ишкердикти уланткан өнөктөш катары эмнени текшеришиңиз керек?

Сиз бизнести өз колуңузга аласыз, ошондой эле анын тобокелдиктерин жана сатып алуу баасын каржылоону да өз колуңузга аласыз. Кол коюудан мурун төмөнкү пункттарды текшериңиз:

• Өнөктөштүк келишиминде ажырашууну да камтыган улантуу жөнүндө жобо (Нидерландиянын Жарандык кодексинин 7A:1688-беренеси) бар же жок экенин текшериңиз.
• Бааны сүйлөшүүдөн мурун бир көз карандысыз баалоочу жана баалоо датасы жөнүндө макулдашып алыңыз.
• Сатып алуу баасын каржылоону банкыңыз менен эртерээк талкуулаңыз же бөлүп төлөөгө макулдашыңыз.
• Баа бекитилгенге чейин салык кеңешчисине токтотуудан түшкөн пайданы жана ар кандай которууларды эсептеп чыгууну тапшырыңыз.
• Өнөктөштүктөгү өзгөрүүнү каттоодон өткөрүңүз KVK Өткөрүп берүүдөн кийин дароо Коммерциялык реестр.

Кетип жаткан өнөктөш катары эмнени текшеришиңиз керек?

Коммерциялык кодекстин 18-беренесине ылайык, кредиторлор алдындагы жоопкерчилигиңиз ажырашуу менен аяктабайт. Аны чектөө үчүн төмөнкү пункттарды текшериңиз:

• Кол койгон бардык бизнес карыздарыңыздын, насыяларыңыздын жана кепилдиктериңиздин тизмесин түзүп, ар бир кредитордон жазуу жүзүндөгү уруксатты сураңыз.
• Сиздин атыңызда калган карыздар үчүн мурунку жубайыңыздан компенсация алууну келишимге кошуңуз.
• Чыгууңузду каттоодон өткөрүңүз KVK кечиктирбестен, андыктан сиз жаңы милдеттенмелер үчүн жооптуу эмессиз.
• Аткарылбаган мезгилдүү эсептешүү жобосу (Нидерландиянын Жарандык кодексинин 1:141(3) беренеси) сизге бизнестин наркы боюнча доомат коюуга мүмкүндүк берерин текшериңиз.
• Эгерде сатып алуу баасы бөлүп-бөлүп төлөнсө, күрөө укугу же банк кепилдиги сыяктуу күрөө сураңыз.

VOF жана ажырашуу боюнча сиз үчүн эмне кыла алабыз?

Биздин ажырашуу боюнча адвокаттар ажырашуу жана бизнести бөлүү иштерин бир координацияланган файлда карайт:

• Биз сиздин никеге чейинки келишимдериңизди жана өнөктөштүк келишимиңизди карап чыгып, кайсы режим жана жоболор колдонулаарын белгилейбиз.
• Биз сиздин ортоңуздагы дооматтарды, анын ичинде Нидерландиянын Жарандык кодексинин 1:95a жана 1:141-беренелерине ылайык эсептешүүнү жана компенсацияны эсептейбиз.
• Биз VOFту сатып алуу, сатуу же жоюу жөнүндө элдешүү келишиминин жана өзүнчө келишимдин долбоорун даярдайбыз.
• Биз компенсациянын долбоорун түзүп, банктардан жана башка кредиторлордон аны бошотуу өтүнүчүн билдиребиз.
• Биз сотко ажырашуу жөнүндө арыз беребиз жана бизнести бөлүштүрүү талаш-тартыштуу болгон учурда сиздин кызыкчылыгыңызды коргойбуз.

Жыйынтык

• VOFту башкарган жубайлардын ортосундагы ажырашуу эки мамилени токтотот, алардын ар бири өзүнүн эрежелерине ылайык келет: никелик мүлк укугу жана өнөктөштүк укугу.
• Сиздин никедеги мүлк режимиңиз өнөктөштүк үлүшүңүздүн наркынын бөлүштүрүлүшүн аныктайт; никеге чейинки келишимдерде аткарылбаган компенсация жөнүндө жобо аны дагы эле жөнгө салууга алып келиши мүмкүн (Нидерландиянын Жарандык кодексинин 1:141(3) беренеси).
• Ар бир өнөктөш өнөктөштүктүн карыздары үчүн биргелешип жана жекече жоопкерчилик тартат (Коммерциялык кодекстин 18-беренеси); ажырашуу келишимиңиз кредиторлорду милдеттендирбейт.
• Көз карандысыз баалоодон кийин сатып алуу, сатуу жана жоюу жолдорунун бирин тандап, чыгууңузду каттоодон өткөрүңүз. KVK токтоосуз.
• Ишканадан кетүү, адатта, токтотуудан түшкөн пайдага салык салууга алып келет; бааны макулдашканга чейин салык боюнча кеңешчиге эсептеп берүүсүн сураныңыз.

Көп берилүүчү суроолор